建设银行二手房交易合同

PAGE建设银行二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（居间方）：中国建设银行股份有限公司分行负责人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其名下的二手房，乙方有意购买该房产，丙方作为居间方为甲乙双方提供二手房交易居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。2.该房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋现状为[如毛坯房、精装修房等]。二、交易价格及付款方式1.甲乙双方商定该二手房的交易价格为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式：乙方选择以下第种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起日内，将全部购房款人民币元整支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起日内，向丙方指定的银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关贷款手续。贷款金额为人民币元整，若贷款审批通过，银行将直接将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或丙方通知之日起日内，以现金或转账方式补足购房款差额。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起日内，支付购房款人民币元整作为定金。第二期：在办理房屋过户手续前日内，乙方支付购房款人民币元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币元整。三、定金乙方应在签订本合同之日起日内向甲方支付定金人民币元整。若乙方未能按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的%向甲方支付违约金。若乙方逾期超过日仍未支付定金，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的%向甲方支付违约金。若甲方未能按照约定收取定金，每逾期一日，应按照定金金额的%向乙方支付违约金。若甲方逾期超过日仍未收取定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。四、房屋交付及相关费用1.甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的附属设施、设备齐全且能正常使用，并向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业维修基金缴纳凭证等。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、房屋过户1.甲乙双方应在本合同签订后日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供真实、有效的证件及资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。若因甲方原因导致房屋过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因房屋无法过户导致的房屋增值损失等。六、居间服务费用1.乙方应向丙方支付居间服务费用人民币元整（大写：元整）。2.支付时间及方式：若乙方选择一次性付款方式，乙方应在签订本合同之日起日内，将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。若乙方选择银行贷款方式，乙方应在银行贷款审批通过之日起日内，将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。若乙方选择分期付款方式，乙方应在每次付款时，按照付款比例向丙方支付相应的居间服务费用。3.若因甲方原因导致本合同无法履行或解除，甲方应承担丙方的居间服务费用；若因乙方原因导致本合同无法履行或解除，乙方已支付的居间服务费用不予退还，同时乙方仍应按照本合同约定向丙方支付全部居间服务费用。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同交易价格的%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因房屋无法取得导致的房屋增值损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或拒绝履行本合同约定的其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。若乙方逾期超过日仍未履行义务，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的%向甲方支付违约金。3.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，若一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由三方另行