宿迁市隆城丹郡物业合同

PAGE宿迁市隆城丹郡物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为宿迁市隆城丹郡小区的业主或使用人，乙方为具有物业管理资质的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对宿迁市隆城丹郡提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：宿迁市隆城丹郡物业地址：物业类型：建筑面积：二、服务内容与标准（一）房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。乙方应按照国家及地方相关标准和行业规范，定期进行巡查，及时发现并处理房屋建筑共用部位出现的问题，确保其安全、完好。（二）房屋建筑共用设施设备及其运行的维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。乙方应建立完善的设施设备维护档案，制定详细的维护计划，定期对设施设备进行维护保养，确保其正常运行。（三）环境卫生管理，包括但不限于小区内公共区域的清扫保洁、垃圾分类收集与处理等。乙方应配备足够的保洁人员，按照规定的时间和标准进行清扫，保持小区环境整洁卫生。（四）绿化养护管理，包括但不限于小区内绿地、树木、花卉等的养护和管理。乙方应制定绿化养护方案，定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治，确保绿化景观美观。（五）公共秩序维护管理，包括但不限于小区出入口的值班、巡逻、车辆停放管理等。乙方应建立健全的安全防范制度，安排专人负责值班和巡逻，保障小区业主和使用人的人身财产安全。（六）交通秩序与车辆停放管理，包括但不限于小区内道路的交通疏导、车辆停放的规划与管理等。乙方应合理规划停车位，引导车辆有序停放，确保小区内交通畅通。（七）消防管理，包括但不限于消防设施设备的维护、消防通道的畅通等。乙方应按照消防法律法规的要求，定期对消防设施设备进行检查和维护，组织开展消防演练，提高业主和使用人的消防安全意识。（八）其他服务，包括但不限于协助社区开展各类活动、处理业主投诉等。乙方应积极配合社区工作，及时处理业主的合理诉求，提供优质的物业服务。乙方应按照上述服务内容与标准，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，为甲方提供优质、高效、安全的物业服务。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用标准为：每月每平方米[X]元。该费用标准包括但不限于乙方为履行本合同约定的服务内容所需的人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、公共秩序维护费用、消防管理费用等一切费用。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付物业管理服务费用：1.甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.若甲方逾期支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。（三）费用调整在本合同履行期间，若因物价上涨、人工成本增加等原因导致乙方的物业管理服务成本大幅增加，乙方有权根据实际情况提出费用调整申请。经甲方书面同意后，可对物业管理服务费用标准进行适当调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同约定的服务内容与标准提供物业服务。3.应按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。4.应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。5.应遵守小区的物业管理规定，爱护小区内的公共设施设备和环境卫生。6.不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，影响小区整体安全和美观。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。2.有权根据本合同约定及相关法律法规，制定小区的物业管理规定，并要求甲方遵守。3.应按照本合同约定的服务内容与标准，提供优质、高效、安全的物业管理服务。4.应定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方的监督。5.应建立健全的财务管理制度，合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。6.应妥善保管小区内的公共设施设备和相关资料，定期进行维护和更新。7.应积极配合政府有关部门和社区的工作，协助开展各类活动。8.若因乙方原因导致小区内公共设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。六、违约责任（一）若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，应按照本合同第三条第（二）款的约定承担违约责任。（二）若乙方未按照本合同约定的服务内容与标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分对应费用的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。（三）若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同未尽事宜，双方可另行协商