宿州工厂物业服务合同

PAGE宿州工厂物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在宿州拥有工厂，需要专业的物业服务；乙方具备提供优质物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方工厂的物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.物业共用部位的维护和管理乙方负责对甲方工厂内的建筑物、构筑物、道路、场地等共用部位进行日常巡查、保养和维修，确保其安全、正常使用。包括但不限于屋顶、外墙、楼梯、走廊、电梯间等。2.物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理对工厂内的给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、通风与空调系统、电梯等设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。建立设施设备档案，记录设备的运行状况、维护保养情况等信息。及时处理设施设备出现的故障和问题，保障工厂的正常生产经营秩序。3.环境卫生管理负责工厂内公共区域的清扫保洁工作，包括道路、停车场、绿化带、楼梯间、卫生间等，保持环境整洁卫生。定期进行垃圾清运，做到日产日清，确保垃圾存放点无异味、无垃圾堆积。做好蚊虫、鼠害等病虫害的防治工作。4.绿化养护管理对工厂内的绿化区域进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化植物生长良好，景观优美。5.安全防范管理建立安全管理制度，配备专业的安全管理人员，负责工厂的安全保卫工作。实行24小时值班制度，对工厂出入口、重点区域进行巡查，防止无关人员和车辆进入。协助甲方做好消防安全工作，定期组织消防演练，确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻。6.车辆停放管理负责工厂内停车场的车辆停放管理，引导车辆有序停放，维护停车秩序。7.其他服务根据甲方需求，提供会议服务、接待服务等临时性服务。协助甲方处理各类突发事件，如自然灾害、事故等，配合相关部门进行应急处置。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准提高导致成本增加的除外。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的工作条件和支持。向乙方提供工厂的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单、人员信息等。不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得擅自变更或终止本合同。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定收取物业服务费用。根据本合同约定的服务范围和内容，提供优质、高效的物业服务。遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责地履行本合同义务。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查。对物业服务中涉及的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务事项全部或部分转包给第三方。五、物业服务质量标准乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及以下约定的服务质量标准提供物业服务：1.物业共用部位维护建筑物外观整洁，无明显破损、脱落现象。共用部位的门窗、玻璃等完好无损，开关灵活。楼梯、走廊等通道畅通，无杂物堆积。2.物业共用设施设备运行设施设备运行正常，无故障停机现象。设备运行参数符合规定要求，记录完整准确。消防设施设备完好有效，随时可投入使用。3.环境卫生公共区域地面干净整洁，无污渍、积水。垃圾清运及时，垃圾桶无满溢现象。卫生间清洁卫生，无异味。4.绿化养护绿化植物生长良好，无明显病虫害。草坪平整，花卉、树木修剪整齐美观。5.安全防范安全管理人员配备齐全，持证上岗。24小时值班制度落实到位，无脱岗、漏岗现象。消防设施设备定期检查，记录完整。6.车辆停放管理停车场秩序良好，车辆停放有序。停车设施设备正常运行，无损坏现象。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方擅自变更或终止本合同，应向乙方支付相当于合同未履行部分服务费用%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改到位的，甲方有权扣除当月物业服务费用的%作为违约金。若乙方连续个月未达到服务质量标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的未履行部分服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同项下的服务事项转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部服务费用，同时乙方应按照合同总金额%向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私，应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两