安置小区物业管理合同

PAGE安置小区物业管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为安置小区的业主或相关权益方，乙方为具备物业管理资质的专业服务机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对安置小区提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：安置小区4.占地面积：平方米5.建筑面积：平方米6.规划户数：户二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、弱电系统、消防系统、电梯、公共照明等。3.环境卫生管理，包括小区公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。4.绿化养护管理，包括小区内草坪、树木、花卉等的养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。5.公共秩序维护，包括小区出入口的值班、巡逻，车辆停放管理等，但不承担人身、财产保险保管责任。6.协助社区做好安置小区内的社区文化建设，组织开展各类有益居民身心健康的活动。7.其他与安置小区物业管理相关的服务事项，包括但不限于按照政府相关部门要求进行的各项工作等。三、服务标准1.房屋建筑共用部位保持外观完好、整洁，无明显损坏、脱落等现象。2.共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠，无重大故障。3.环境卫生达到相关标准要求，公共区域无杂物、无异味，垃圾日产日清。4.绿化养护良好，植物生长茂盛，无明显病虫害，绿化景观美观整齐。5.公共秩序维护措施得当，小区内无重大治安事件发生，车辆停放有序。6.社区文化建设活动丰富多样，能有效促进居民之间的交流与和谐。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准：甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业管理服务费，每月服务费总额为人民币[X]元。该费用标准包括但不限于乙方为履行本合同约定的各项服务内容所需的人员工资、设备维护费用、物料采购费用、办公费用、法定税费等所有成本及利润。2.支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整：在本合同履行期间，如因政府政策调整、物价上涨、服务成本增加等原因导致乙方服务成本显著增加（超过原服务成本的[X]%），乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，适当调整物业管理服务费标准。调整后的服务费标准经双方协商一致后执行。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。（2）有权了解物业管理服务费用的使用情况。（3）有权要求乙方按照本合同约定提供优质、高效的物业管理服务。2.义务：（1）遵守本合同约定，按时足额支付物业管理服务费及其他相关费用。（2）协助乙方做好物业管理服务工作，配合乙方开展各项管理活动，提供必要的便利条件。（3）不得妨碍乙方正常的物业管理服务活动，不得损坏共用设施设备和公共区域。（4）向乙方提供真实、准确的物业及业主相关信息，协助乙方办理物业管理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利：（1）按照本合同约定收取物业管理服务费及其他相关费用。（2）根据本合同约定和相关法律法规，制定物业管理服务制度和工作流程，自主开展物业管理服务工作。（3）有权要求甲方及业主配合物业管理服务工作，对不配合的行为采取合理措施予以纠正。（4）因甲方或业主的原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方或业主承担相应的赔偿责任。2.义务：（1）按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，勤勉尽责地提供物业管理服务。（2）定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方的监督。（3）妥善保管物业管理服务过程中形成的各类档案资料，包括但不限于物业维修记录、保洁记录、绿化养护记录、安全巡查记录等。（4）加强对物业管理服务人员的培训和管理，提高服务质量和水平。（5）在物业管理服务过程中，如发现共用设施设备存在安全隐患或其他问题，应及时采取措施进行维修、养护，并告知甲方。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，则本合同期满后终止。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费。因乙方服务不符合要求给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可