宁波农村房屋交易合同

PAGE宁波农村房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于宁波市[具体农村地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于宁波市[具体农村地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/其他]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如厨房、卫生间、仓库、院子等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权进行交易，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有权争议等情况。2.2若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到款项后出具收款凭证。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、附属设施相关资料等。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责及时修复或整改，直至符合合同约定。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户及相关手续办理5.1因该房屋为农村房屋，在符合法律法规及当地政策规定的前提下，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。5.2若因政策原因导致无法办理产权过户手续，双方应协商解决后续事宜，如乙方要求解除合同，甲方应在扣除已发生的合理费用后，将乙方已支付的款项退还乙方；如乙方要求继续履行合同，双方应根据实际情况调整合同条款，确保双方权益得到保障。5.3在办理产权过户手续过程中，双方应积极配合，提供各自所需的证明文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的手续。甲方应勤勉尽责地协助乙方办理手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担违约责任。甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付利息损失。此外，甲方还应赔偿乙方因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任，包括但不限于直接损失和间接损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽