学校物业维修服务合同

PAGE学校物业维修服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[具体学校名称](以下简称“学校”)的物业管理方，负责学校物业的日常运营与维护；乙方为具备专业物业维修服务能力的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供学校物业维修服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.维修范围乙方负责对学校内的各类物业设施设备进行维修，包括但不限于教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂等建筑物及其附属设施。2.具体维修内容建筑物主体结构的日常检查与维护，如墙体、屋顶、梁柱等部位的裂缝、渗漏等问题的维修。水电设施的维修，包括但不限于照明系统、插座、开关、配电箱、水管、水龙头、马桶、淋浴设施等的维修与更换。门窗维修，包括但不限于玻璃更换、门锁修理、合页更换、门窗密封处理等。消防设施的日常检查与简单维修，如消防栓、灭火器、消防报警系统等的维护保养，但涉及消防设施重大维修或更换需按照相关消防法规执行并报甲方及相关部门备案。电梯的日常巡检及一般性故障排除，配合电梯专业维保单位进行定期维护保养工作，并及时向甲方反馈电梯运行情况。校内道路、停车场、绿化区域等公共区域的设施维修，如路面破损修复、井盖更换、路灯维修等。其他与物业正常使用相关的设施设备维修工作，包括但不限于课桌椅、办公家具的简单维修等。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关行业标准、规范进行维修服务工作，确保维修后的设施设备正常运行，满足学校教学、科研、生活等各项活动的需求。2.对于紧急维修事项，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行处理；对于一般性维修事项，应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修，并确保在合理时间内完成维修工作，具体完成时间根据维修项目的复杂程度由双方协商确定。3.乙方维修人员应具备相应的专业技能和资质证书，维修过程中应严格遵守安全操作规程，确保维修工作安全、有序进行，避免因维修工作造成安全事故或对学校设施设备及环境造成二次损坏。4.乙方应建立完善的维修服务档案，对每次维修的项目、时间、维修人员、维修材料及费用等信息进行详细记录，并定期向甲方提交维修服务报告，报告内容应包括但不限于维修工作进展情况、存在的问题及解决方案等。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应在合同期满前[提前通知期限]书面通知对方。四|双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的服务范围、内容及标准提供维修服务。有权知晓维修工作的进展情况及相关信息，对乙方提交的维修服务报告进行审核。2.义务向乙方提供学校物业设施设备的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设备清单、使用说明书等，以便乙方更好地了解维修对象的具体情况。协调学校内部各部门与乙方的工作关系，为乙方的维修服务工作提供必要的协助与支持。按照合同约定及时向乙方支付维修服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修服务费用。在维修服务过程中，有权根据实际情况提出合理的维修方案和建议，但需经甲方书面同意后方可实施。2.义务严格按照合同约定的服务范围、内容及标准提供维修服务，确保维修质量。遵守学校的各项规章制度，爱护学校的设施设备及环境，不得因维修工作对学校正常教学、科研、生活秩序造成影响。定期对维修人员进行培训，提高维修人员的专业技能和服务水平，确保维修人员能够胜任各项维修工作。负责维修所需材料及设备的采购，但所采购的材料及设备应符合国家及地方相关标准和质量要求，并向甲方提供材料及设备的质量证明文件。对维修过程中涉及的学校机密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。五、维修费用及支付方式1.维修费用维修费用按照实际发生的维修项目及工程量进行结算，具体费用根据市场价格及相关定额标准确定。对于维修项目所需的材料及设备费用，乙方应提供详细的清单及发票，经甲方审核确认后计入维修费用总额。2.支付方式甲方应在收到乙方提交的维修服务报告及费用结算清单后的[审核期限]个工作日内进行审核。如审核无异议，甲方应在审核通过后的[支付期限]个工作日内将维修费用支付至乙方指定的银行账户。若甲方对维修费用结算清单有异议，应在收到结算清单后的[异议期限]个工作日内书面通知乙方，双方应就异议部分进行协商解决。协商一致后，甲方按照上述支付方式支付维修费用；协商不一致的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务范围、内容、标准及期限提供维修服务，每逾期一天，应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方维修服务质量问题给甲方或学校造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照合同约定及时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决因不可抗力事件对合同履行造成的影响。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，若因学校规划调整、设施设备更新改造等原因需要对维修服务范围、内容、标准等进行实质性变更的，双方应重新协商并签订合同或补充协议。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章