学校施工物业服务合同

PAGE学校施工物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方学校进行施工建设，为确保施工期间学校的正常秩序、安全保障以及环境卫生等方面得到妥善管理，甲方委托乙方提供施工物业服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供学校施工物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1安全保卫服务1.1.1乙方负责安排专业安保人员，在学校施工区域及周边设置安保岗位，实行24小时值班制度，确保施工区域及学校周边的安全，防止无关人员进入施工区域及学校内部。1.1.2对进入施工区域的人员、车辆进行严格登记和检查，确保施工人员及车辆的出入符合安全规定，防止危险物品进入施工区域。1.1.3加强巡逻，及时发现并处理施工区域内的安全隐患，如火灾、盗窃、打架斗殴等突发事件，维护施工区域的正常秩序。1.2环境卫生服务1.2.1乙方负责定期对施工区域及学校公共区域进行清扫，包括道路、楼道、楼梯间、卫生间等，保持环境整洁卫生。1.2.2及时清理施工过程中产生的建筑垃圾和生活垃圾，按照环保要求进行分类处理，并运至指定的垃圾处理地点。1.2.3对施工区域内的灰尘、噪声等污染进行有效控制，采取洒水降尘、合理安排施工时间等措施，减少对学校教学秩序和周边环境的影响。1.3设施设备维护服务1.3.1负责对学校内与施工相关的设施设备进行日常巡查，如水电设施、消防设施、通讯设施等，确保设施设备正常运行。1.3.2发现设施设备出现故障或损坏时，及时通知相关维修人员进行维修，并做好维修记录。在紧急情况下，应采取应急措施，保障学校正常的教学和生活秩序。1.3.3协助施工单位对施工过程中涉及的临时设施设备进行管理和维护，确保施工顺利进行。1.4协调沟通服务1.4.1乙方作为甲方与施工单位之间的沟通协调桥梁，及时传达甲方的要求和意见给施工单位，同时反馈施工单位的工作进展和问题给甲方。1.4.2组织召开施工协调会议，定期汇报施工物业服务情况，协调解决施工过程中出现的各类问题，如施工进度、施工质量、施工安全等方面的问题，确保施工工作有序进行。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。服务期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。3.2支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。4.1.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.1.3协助乙方协调与施工单位及学校其他部门之间的关系，提供必要的工作条件和支持。4.1.4向乙方提供学校施工相关的资料和信息，以便乙方更好地开展服务工作。4.1.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行本合同约定的其他义务，确保乙方能够顺利履行服务职责。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2根据本合同约定的服务内容和标准，制定具体的服务方案，并组织实施。4.2.3配备足够数量的专业服务人员，确保服务质量达到合同要求。服务人员应具备相应的资质和技能，并遵守甲方的规章制度。4.2.4定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务水平和服务意识。4.2.5接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改，并将整改情况及时反馈给甲方。4.2.6根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，为甲方提供优质、高效的施工物业服务。五、违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。5.1.2若因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.1.3根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，甲方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。5.2.2若乙方服务人员违反甲方的规章制度，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.2.3根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。6.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3在合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，清理各自的财产和债权债务。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉对方的商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。8.2不可抗力条款因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影