委托社区代签物业合同

PAGE委托社区代签物业合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：[社区名称]地址：联系电话：鉴于甲方与[物业公司名称]（以下简称“物业公司”）就[物业项目名称]的物业服务事宜拟签订物业合同，甲方因[具体原因，如身在外地、不便亲自办理等]，特委托乙方代为与物业公司签订物业合同。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方代为与物业公司就[物业项目名称]签订物业合同，包括但不限于代表甲方参与合同条款的协商、谈判，在合同上签字盖章等相关事宜。2.乙方应在委托权限范围内，以甲方名义与物业公司签订物业合同，并确保合同内容符合甲方意愿。二、委托权限1.乙方有权代表甲方与物业公司就物业合同的各项条款进行协商，但对于合同中涉及甲方实质性权利和义务的变更事项，如物业费标准、服务内容与质量要求、违约责任等重要条款的实质性变更，乙方必须事先征得甲方书面同意后方可进行协商和签署。2.乙方有权审查物业合同的条款，并就合同条款的合法性、合理性提出意见和建议，但最终签署合同的决定权仍归甲方所有。3.乙方在签署物业合同前，应将合同草本提交甲方审阅，甲方应在[X]个工作日内给予书面反馈意见。如甲方提出修改意见，乙方应及时与物业公司沟通协商，根据甲方意见对合同草本进行修改完善，并再次提交甲方审阅，直至甲方满意为止。4.乙方在代表甲方签订物业合同时，应在合同上加盖甲方认可的印章或签字，并注明“委托[社区名称]代签”字样。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行委托事项，并及时向乙方提供与签订物业合同相关的资料和信息，包括但不限于甲方身份证明、物业产权证明、对物业合同条款的具体要求等。2.甲方应按照本协议约定支付乙方因履行委托事项而产生的合理费用（如有）。3.甲方应认真审阅乙方提交的物业合同草本，并及时给予反馈意见，如因甲方原因导致合同签订延误或无法签订，甲方应承担相应责任。4.甲方应遵守物业合同约定，履行合同中规定的各项义务，包括但不限于按时缴纳物业费、遵守物业服务规定等。如甲方违反物业合同约定，导致乙方因履行委托事项而遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方提供与签订物业合同相关的资料和信息，并按照本协议约定收取因履行委托事项而产生的合理费用（如有）。2.乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行委托事项，在委托权限范围内与物业公司进行协商、谈判，争取有利于甲方的合同条款。3.乙方应保守甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露与委托事项相关的信息。4.乙方应及时向甲方汇报物业合同签订过程中的进展情况，并按照甲方意见对合同进行修改完善。在签订物业合同后，乙方应及时将合同原件交付甲方，并留存一份复印件备案。5.如因乙方原因导致物业合同签订延误或无法签订，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.乙方在代表甲方签订物业合同后，应协助甲方处理与物业合同履行相关的事宜，如协调解决合同纠纷等。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付因履行委托事项而产生的费用，费用标准为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方与物业公司协商、谈判过程中产生的交通、通讯等费用，以及合同签订过程中涉及的文件起草、审核、盖章等费用。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述费用一次性支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。六、合同变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在物业合同签订前，若甲方提出解除本协议，乙方应停止履行委托事项，并将已收取的费用扣除已发生的合理费用后退还甲方。若乙方提出解除本协议，应提前[X]日通知甲方，并返还已收取的全部费用。如因乙方解除协议给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.在物业合同签订后，若因物业合同本身存在无效、可撤销等法定情形，导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉