委托代办房屋交易合同

PAGE委托代办房屋交易合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟进行房屋交易，委托乙方代办相关事宜，乙方具备专业的房屋交易代办能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下委托代办房屋交易合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代办以下房屋交易相关事宜：〔1〕协助甲方寻找合适的房屋交易对象；〔2〕代为审查房屋产权状况，包括但不限于核实产权证书的真实性、完整性，查询房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况；〔3〕协助甲方与房屋出售方（或购买方）洽谈交易价格、付款方式、交易条件等合同条款，并代表甲方参与协商过程；〔4〕起草、修改和审核房屋交易合同；〔5〕协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于准备相关文件、提交申请、缴纳税费等；〔6〕协助甲方办理房屋交付手续，确保房屋交接顺利进行；〔7〕处理房屋交易过程中可能出现的其他相关事宜，包括但不限于协助解决纠纷、处理文件资料等。1.2甲方应向乙方提供办理委托事项所需的全部真实、准确、完整的资料和信息，并积极配合乙方办理相关手续。第二条委托期限2.1本委托期限自本合同签订之日起，至房屋交易完成且相关手续办理完毕之日止。2.2若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致委托事项无法在原定委托期限内完成，乙方应及时通知甲方，并双方协商确定新的委托期限。第三条费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付代办房屋交易的费用，具体金额及支付方式如下：〔1〕费用金额：人民币元（大写元整）。该费用包括但不限于乙方为完成委托事项所支出的调查费、文件起草费、手续费、交通费、通讯费等一切必要费用。〔2〕支付方式：甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付费用总额的%作为定金，即人民币元（大写元整）；在房屋交易合同签订之日起日内，支付费用总额的%，即人民币元（大写元整）；在房屋产权过户手续办理完毕之日起日内，支付剩余费用，即人民币元（大写元整）。3.2若因甲方原因导致委托事项终止或变更，已支付的费用不予退还；若因乙方原因导致委托事项无法完成，乙方应全额退还已收取的费用，并承担甲方因此遭受的损失。3.3乙方在办理委托事项过程中，因履行职务需要额外支出的合理费用，如公证费、评估费、鉴定费等，由甲方承担。甲方应在乙方通知支付之日起日内将该等费用支付给乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权了解委托事项的办理进展情况，乙方应定期向甲方报告工作进展。4.1.2甲方应按照本合同约定及时支付费用。4.1.3甲方应如实向乙方提供办理委托事项所需的各种资料和信息，并保证其真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.4在委托事项办理过程中，甲方应积极配合乙方，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，包括但不限于签署相关文件、配合调查、缴纳税费等。4.1.5甲方应遵守法律法规及相关政策规定，不得要求乙方采取违法违规行为办理委托事项。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取代办费用。4.2.2乙方应勤勉尽责地履行委托事项，按照法律法规及相关政策规定，以专业、谨慎、负责的态度办理委托事项，维护甲方的合法权益。4.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.2.4乙方应及时向甲方报告委托事项的办理进展情况，对办理过程中出现的问题和风险及时告知甲方，并提出合理的解决方案。4.2.5乙方应按照合同约定的标准和要求完成委托事项，如因乙方故意或重大过失导致委托事项未能完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.2.6乙方在办理委托事项过程中，应严格遵守法律法规及相关政策规定，不得与任何第三方恶意串通损害甲方利益。若因乙方违反法律法规或相关政策规定导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第五条合同变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或其他原因导致的问题，尽量减少损失。5.3在委托期限内，若甲方提出解除合同，已支付的费用不予退还，乙方已完成的工作按照实际工作量收取费用；若乙方提出解除合同，应全额退还已收取的费用，并承担甲方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照已收取费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方全额退还已收取的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。6.3若因甲方违反本合同约定导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任；若因乙方违反本合同约定导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额根据实际损失情况确定。6.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效