中山市步行街物业合同

PAGE中山市步行街物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有中山市步行街[具体物业名称]的物业权益，愿意委托乙方对该物业进行管理；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理中山市步行街物业事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业名称：中山市步行街[具体物业名称]1.2物业位置：中山市[具体街道名称]步行街[具体门牌号]1.3物业类型：[如商业综合体、写字楼、住宅等]1.4建筑面积：[具体面积数值]平方米第二条委托管理事项2.1物业共用部位的维护与管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.2物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、供气系统、消防系统、电梯、中央空调等。2.3环境卫生管理，包括物业区域内的清扫保洁、垃圾分类处理等。2.4绿化养护管理，包括物业区域内的花草树木养护、修剪等。2.5安全防范管理，包括门岗值班、巡逻、监控等，维护物业区域内的公共秩序。2.6车辆停放管理，包括制定合理的停车规则，引导车辆有序停放等。2.7其他委托管理事项：[如有其他特殊要求，在此详细列举]第三条管理服务期限3.1本合同管理服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]；若一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利（1）有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。（2）有权了解物业费用的收支情况。（3）法律、法规规定的其他权利。4.1.2义务（1）按照本合同约定向乙方支付物业服务费。（2）协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的资料和便利条件。（3）不得干涉乙方正常的物业管理活动。（4）承担物业区域内的水、电、气等能源费用（如有约定由甲方承担的部分）。4.2乙方权利与义务4.2.1权利（1）按照本合同约定收取物业服务费。（2）根据本合同约定及相关法律法规，对物业区域进行管理和维护。（3）有权要求甲方协助做好物业管理相关工作。（4）法律、法规规定的其他权利。4.2.2义务（1）按照国家和地方有关物业管理的规范、标准以及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。（2）定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。（3）妥善保管物业管理相关资料，包括但不限于物业档案、设施设备维护记录、环境卫生记录、安全防范记录等。（4）合理使用物业服务费，不得挪作他用。（5）对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行和使用安全。（6）做好物业区域内的环境卫生和绿化养护工作，营造整洁、美观的环境。（7）加强安全防范管理，制定安全管理制度和应急预案，确保物业区域内的人员和财产安全。（8）协助甲方做好物业区域内的装修管理工作，监督装修施工人员遵守相关规定。（9）法律、法规规定的其他义务。第五条物业服务费及支付方式5.1物业服务费标准5.1.1本合同物业服务费按照建筑面积计算，每月每平方米[具体金额]元。5.1.2物业服务费标准如有调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，并说明调整理由。甲方应在收到通知后[X]个工作日内给予书面答复。如双方无异议，则按照新的标准执行。5.2支付方式5.2.1甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。5.2.2甲方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。第六条专项维修资金6.1专项维修资金的筹集6.1.1本物业专项维修资金按照国家和地方有关规定，由业主按照建筑面积分摊缴纳。6.1.2甲方应协助乙方做好专项维修资金的筹集工作，督促业主按时足额缴纳。6.2专项维修资金的使用6.2.1专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。6.2.2使用专项维修资金时，乙方应按照相关规定制定维修方案，经业主大会或相关业主同意后实施。维修费用从专项维修资金中列支，不足部分由业主按照约定分摊。6.2.3乙方应定期向甲方和业主公布专项维修资金的收支情况，接受监督。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费或其他费用，应按照本合同第五条第5.2款的约定承担违约责任。7.1.2若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的物业管理活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方应按照未履行服务部分对应物业服务费的[X%]向甲方支付违约金，并采取措施尽快改进服务质量。7.2.2若乙方因管理不善导致物业区域内的共用部位、共用设施设备损坏或发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2.3若乙方违反本合同约定，擅自挪用物业服务费或专项维修资金，应返还挪用的款项，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.1.2合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（盖章