二手房全款担保交易合同

PAGE二手房全款担保交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（担保方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜达成一致，丙方愿意为本次交易提供担保服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本二手房全款担保交易合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。一、交易房产基本信息1.房产地址：2.房产证号：3.房屋建筑面积：平方米4.房屋用途：5.房屋性质：（如商品房、经济适用房、房改房等）二、交易价格及付款方式1.甲乙双方商定，该二手房交易价格为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将全部购房款人民币元整一次性支付至丙方指定的银行账户。丙方在收到乙方支付的全部购房款后，出具收款证明。三、交易流程及各方权利义务（一）交易流程1.甲乙双方签订本合同后，乙方按照约定向丙方支付全部购房款。2.丙方收到购房款后，对款项进行监管，并向甲方出具收款证明。3.甲方在收到丙方收款证明后的个工作日内，与乙方共同前往房地产管理部门办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。4.房屋产权过户手续办理完毕后，丙方按照本合同约定将购房款支付给甲方。（二）甲方权利义务1.甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方有义务按照本合同约定，协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供相关资料。2.甲方应在收到丙方收款证明后的规定时间内，积极配合乙方办理房屋产权过户手续。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后，按照本合同约定的时间和方式交付房屋。交付房屋时，甲方应保证房屋内的物品、设施设备等完好无损，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。（三）乙方权利义务1.乙方应按照本合同约定的时间和方式，向丙方支付全部购房款。乙方应保证所支付的购房款来源合法，如因乙方原因导致购房款支付出现问题，乙方应承担全部责任。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定，如实告知房屋真实情况，并协助办理房屋产权过户手续。在办理过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，如因乙方原因导致手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后，按照本合同约定的时间和方式接收房屋。接收房屋时，乙方应按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。（四）丙方权利义务1.丙方有权收取本合同约定的担保服务费用。担保服务费用的金额为人民币元整（大写：元整），乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付给丙方。2.丙方应按照本合同约定，对乙方支付的购房款进行监管。在监管期间，丙方应保证购房款的安全，不得擅自挪用或转移购房款。3.丙方应在房屋产权过户手续办理完毕后，按照本合同约定将购房款支付给甲方。如因丙方原因导致购房款支付延误或无法支付的，丙方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。4.丙方应在甲乙双方办理房屋产权过户手续过程中，提供必要的协助和指导，确保手续顺利办理。如因丙方原因导致手续延误或无法办理的，丙方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。5.丙方应勤勉尽责地履行担保义务，对本合同涉及的交易事项进行审查和监督，确保交易的合法性、真实性和有效性。如因丙方未尽到审查和监督义务导致交易出现问题，丙方应承担相应的赔偿责任。四、担保条款1.丙方为本二手房交易提供连带责任担保。如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求丙方承担连带责任，赔偿乙方的全部损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第583条【违约损害赔偿责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2.担保期限为本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕且丙方将购房款支付给甲方之日止。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知房屋真实情况、未按时办理房屋产权过户手续或未按时交付房屋等，甲方应按照交易价格的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续赔偿。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、未按时办理房屋产权过户手续或未按时接收房屋等，乙方应按照交易价格的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿。3.若丙方违反本合同约定，未对购房款进行监管、未按时将购房款支付给甲方或未提供必要的协助和指导等，丙方应按照担保服务费用的倍向甲方和乙方支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方和乙方损失的，丙方应继续赔偿。4.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务的；（3）一方迟延履行本合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（4）本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，尚未履行的部分，终止履行；已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（