兰州市存量房交易合同

PAGE兰州市存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于兰州市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该存量房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋不动产权证书号为：[具体证书编号]，登记时间为[登记日期]。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：（1）定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的账户。首付款包含定金，定金转为首付款的一部分。（3）贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并提交相关资料。如贷款申请获批，乙方应在贷款发放后[X]日内，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。（4）尾款：经双方协商一致，如该房屋存在物业交割等事项，尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）应在物业交割完成且甲方确认无误后[X]日内支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备、装饰装修等按照附件一的约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。3.2甲方应保证交付的房屋符合国家及地方相关规定，不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用的情况。3.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第四条产权转移登记4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向兰州市不动产登记机构申请办理该房屋的产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2甲方应积极配合乙方办理产权转移登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权转移登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.3乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提交相关资料，并支付办理产权转移登记手续所需的费用。如因乙方原因导致产权转移登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2双方应按照法律法规的要求，如实申报并缴纳各自应承担的税费。如因一方未如实申报或未按时缴纳税费导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方提供的房屋存在产权纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的情况，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方未按照本合同约定配合乙方办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（4）甲方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和条件支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方提供的资料虚假或存在其他违约行为导致本合同无法履行或延迟履行，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，