业主中止前期物业合同

PAGE业主中止前期物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（前期物业服务企业）：企业名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方签订了前期物业服务合同，现因[具体原因]，甲方决定中止该合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、前期物业服务合同基本情况1.合同名称：[前期物业服务合同具体名称]2.合同签订时间：[具体日期]3.合同约定服务期限：自[起始日期]至[结束日期]4.合同主要服务内容：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。具体内容以双方签订的前期物业服务合同为准。二、中止原因及时间1.中止原因：甲方因[详细说明中止前期物业服务合同的原因，如对服务质量不满意、小区规划调整等]，决定中止与乙方的前期物业服务合同。2.中止时间：本协议生效之日起，双方签订的前期物业服务合同即行中止，双方权利义务自该日起终止履行。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照法律法规及前期物业服务合同约定提供服务。在前期物业服务合同履行期间，有权对乙方的服务质量进行监督，提出意见和建议。有权知晓乙方服务费用的收支情况，要求乙方定期公布。2.义务：按照前期物业服务合同约定的标准和方式，向乙方支付已产生的物业服务费用至合同中止之日。协助乙方办理相关交接手续，提供必要的资料和信息。在合同中止后，不得再以前期物业服务合同未履行完毕为由，要求乙方承担合同约定以外的责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照前期物业服务合同约定收取已提供服务期间的费用。要求甲方协助办理交接手续，提供相关资料。2.义务：自本协议生效之日起，停止按照前期物业服务合同约定提供服务，但应做好已提供服务期间的收尾工作，确保小区物业服务的平稳过渡。妥善保管与物业服务相关的资料和物品，在交接时完整移交给甲方或甲方指定的第三方。向甲方提供已产生的物业服务费用明细清单，并配合甲方进行费用结算。对在服务期间知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。四、费用结算与支付1.费用结算：双方共同对前期物业服务合同履行期间（自合同签订之日起至本协议生效之日止）的物业服务费用进行结算。乙方应提供详细的费用清单，包括但不限于人员工资、水电费、物料采购费、设备维护费等各项费用的明细及计算依据。甲方应按照结算结果，向乙方支付已产生的物业服务费用。结算费用的计算方式应符合前期物业服务合同的约定及相关法律法规规定。2.支付方式：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将结算后的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、交接事宜1.交接时间：双方应在本协议生效后的[X]个工作日内完成交接工作。2.交接内容：物业共用部位及设施设备：乙方应向甲方移交物业共用部位及设施设备的相关资料，包括但不限于竣工图纸、维修记录、保养记录等，并确保设施设备处于正常运行状态。同时，双方应对物业共用部位及设施设备进行现场查验，填写查验记录，明确现状及存在的问题。物业服务资料：乙方应移交以下物业服务资料：业主档案资料，包括业主基本信息、房屋产权信息、联系方式等。物业服务合同、协议及相关文件。财务账目资料，包括收支明细、票据等。设施设备台账、运行记录、维护保养计划及记录等。环境卫生管理记录，如垃圾清运记录、消杀记录等。绿化养护记录，如植物养护情况、施肥浇水记录等。秩序维护记录，如巡逻记录、门禁记录等。其他与物业服务相关的资料。物业用房及相关物品：乙方应腾空并移交物业用房，确保其符合相关规定和合同约定的使用要求。同时，移交物业服务过程中使用的办公用品、工具、设备等物品，并填写物品清单。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未妥善保管资料、未按时完成交接工作等，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现权利而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、公证费等。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律