出售花园东区物业合同

PAGE出售花园东区物业合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有花园东区物业（以下简称“该物业”），并有意出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业买卖合同：一、物业基本信息1.该物业位于花园东区[具体楼号及单元号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该物业附带的相关设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、消防设备、停车位等]。二、物业出售价格及付款方式1.物业出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体过户日期或交房日期等约定时间]前，通过银行转账或双方认可的其他方式支付至甲方指定账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取物业出售款项。2.甲方应保证对该物业拥有合法的所有权及处分权，且该物业不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该物业完整产权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该物业的产权证书、购房合同等相关资料原件，并协助乙方办理物业过户手续，包括但不限于签署相关文件、缴纳过户所需税费等。甲方应勤勉尽责履行协助义务，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应按照乙方已支付款项每日万分之[X]的标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、购房机会损失等）。4.甲方应在物业交付前，结清该物业的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并保证该物业在交付时处于正常使用状态，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况。若因甲方未结清费用或物业存在质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付物业，并协助办理过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付款项。若乙方逾期付款超过[X]日，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应在物业交付时，对物业进行验收，如发现物业存在与本合同约定不符的情况，应在验收后[X]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。若因乙方未及时通知导致问题扩大或无法解决的，乙方应自行承担相应责任。四、物业交付1.甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，将该物业交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应共同对物业的现状进行确认，并签署物业交接清单。2.物业交接清单应包括物业的钥匙、产权证书、相关设施设备的使用说明及保修凭证等物品及资料。3.自物业交付之日起，该物业的风险及相关权益均转移至乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付款项、利息损失、房价上涨损失、购房机会损失等直接损失及间接损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同已支出的费用、房价下跌损失等直接损失及间接损失。3.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同包含的附件及补充协