住宅物业保洁服务合同

PAGE住宅物业保洁服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体小区名称]的住宅物业，为维护小区的整洁和卫生，提升居住环境质量，甲方愿意委托乙方提供保洁服务；乙方具备专业的保洁服务能力和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供保洁服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供住宅物业保洁服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容及标准1.1公共区域保洁服务乙方负责对小区内的公共区域进行日常保洁，包括但不限于：小区道路、广场、停车场等地面的清扫、拖地，保持地面无杂物、无污渍、无积水。楼道、楼梯扶手、电梯轿厢及按钮的擦拭，确保楼道整洁，扶手和电梯按钮无灰尘、无污渍。垃圾桶、果皮箱的清理和擦拭，定期消毒，保持外观整洁，周边无垃圾散落。公共区域的门窗玻璃擦拭，保持玻璃明亮，无明显污渍。小区内的景观设施、宣传栏等的擦拭和清洁，保持其外观干净、整洁。乙方应按照国家相关环境卫生标准及行业通行标准进行保洁作业，确保公共区域的环境卫生达到良好水平。1.2单元楼内保洁服务每日对各单元楼内的楼层进行清扫，包括地面吸尘、楼梯踏步擦拭等，保持楼道内无杂物、无灰尘。定期对单元楼内的墙壁、天花板进行除尘，确保无明显灰尘和蜘蛛网。负责清理单元楼内的垃圾，并及时运至指定垃圾存放点，做到日产日清。1.3其他保洁服务根据甲方要求，定期对小区内的公共区域进行全面消毒，如遇特殊情况（如传染病疫情等），应按照卫生防疫部门的要求增加消毒频次和范围。协助甲方处理小区内突发的卫生问题，如污水外溢、垃圾堆积等，及时采取措施进行清理和解决。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的保洁服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品及设备费用、运输费用、管理费、税费等。3.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁用水、用电、存放清洁工具和设备的场地等。协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，以便乙方顺利开展保洁服务工作。4.2乙方权利与义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供保洁服务。自行组织安排保洁人员，并负责对保洁人员进行管理、培训和考核，确保保洁人员具备相应技能和素质，遵守甲方小区的管理规定。负责提供保洁服务所需的清洁用品及设备，并确保其质量符合国家标准和行业要求，且应定期对清洁用品及设备进行更新和维护。定期向甲方汇报保洁服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。如因乙方原因导致小区内出现卫生问题或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方在服务过程中应遵守甲方小区的各项规章制度，爱护小区内的公共设施和财物，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供保洁服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自停止保洁服务或减少服务内容和标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的未履行服务期间的费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方保洁人员在服务过程中违反甲方小区的管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担连带责任。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。8.2通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。如以邮寄方式送达的，邮件发出后[邮寄送达期限]日视为送达；如以电子邮件方式送达的，邮件发送成功后[电子邮件送达期限]日视为送达。双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：收件人：联系电话：乙方送达地址：收件人：联系电话：任何一方送达地址发生变更的，应及时书面通知对方，否则