保安保洁物业管理合同

PAGE保安保洁物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方对其物业的保安及保洁服务有需求，乙方具备提供相应服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供保安保洁物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容（一）保安服务1.负责甲方物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于出入口站岗、巡逻等，防止未经授权的人员、车辆进入物业区域。2.维护物业区域内的治安秩序，及时发现并处理各类治安事件，包括但不限于盗窃、打架斗殴等，并及时向相关部门报告。3.协助甲方做好重大活动、重要会议等期间的安全保卫工作，确保活动、会议的顺利进行。（二）保洁服务1.对甲方物业区域内的公共区域进行日常清洁，包括但不限于走廊、楼梯、电梯、大厅、停车场等，保持公共区域的整洁卫生。2.定期对物业区域内的垃圾桶进行清理、更换垃圾袋，确保垃圾及时清运，无堆积现象。3.负责对物业区域内的卫生间进行清洁消毒，保持卫生间的清洁、无异味。4.根据甲方要求，定期对物业区域内的玻璃、外墙等进行专项清洁。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的保安保洁物业管理服务费用为每月人民币元（大写：元整）。2.上述费用包括但不限于乙方人员工资、福利、保险、培训、工具设备、税费等乙方提供本合同约定服务所需的一切费用。（二）支付方式1.甲方应于每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供办公场所、存放清洁工具及保安设备的空间等。4.协助乙方协调与物业区域内其他单位或人员的关系，以便乙方顺利开展工作。5.甲方应遵守国家法律法规及本物业区域的相关管理规定，不得从事违法违规行为影响乙方正常服务工作的开展。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定的服务范围及内容，为甲方提供优质、高效、安全的保安保洁物业管理服务，确保服务质量达到行业标准及甲方要求。2.乙方应配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并确保工作人员遵守甲方物业区域的各项规章制度。乙方工作人员在工作过程中应遵守职业道德，勤勉尽责，不得损害甲方及第三方的合法权益。3.乙方应定期对工作人员进行培训，提高工作人员的业务水平和服务意识，以适应甲方不断变化的服务需求。4.乙方应自行承担服务过程中所需的工具、设备、材料等费用，但甲方提供的除外。乙方应妥善保管和使用甲方提供的物品，如有损坏或丢失，应照价赔偿。5.乙方应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议，应积极采取措施进行整改。如因乙方原因导致服务质量不符合本合同约定的，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.乙方工作人员在工作过程中发生的人身伤亡、财产损失等事故，由乙方自行承担责任。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照国家法律法规及相关规定，为其工作人员缴纳社会保险等费用，确保工作人员的合法权益得到保障。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。五、服务质量标准（一）保安服务质量标准1.保安人员应统一着装，佩戴明显标志，仪容仪表整洁规范。2.出入口站岗人员应按时到岗，认真履行职责，对进出人员、车辆进行严格登记和检查，无漏登、漏检现象。3.巡逻人员应按照规定的巡逻路线和时间进行巡逻，每小时巡逻一次，巡逻记录完整清晰，发现问题及时报告并处理。4.对治安事件应在分钟内到达现场进行处理，并及时向甲方及相关部门报告。对于一般性治安事件，应妥善处理，确保不引发更大纠纷；对于重大治安事件，应积极配合相关部门进行调查处理。5.保安人员应具备良好的沟通能力和服务意识，文明执勤，礼貌待人，不得与业主或其他人员发生冲突。（二）保洁服务质量标准1.公共区域地面应保持干净整洁，无杂物、无污渍、无水渍，定期进行清扫和拖地，每周至少次。2.楼梯扶手、栏杆应保持清洁，无灰尘、无污渍，每周擦拭次。3.电梯轿厢应每日清洁，保持轿厢内干净整洁，无异味，电梯门轨道、按钮等部位应定期清洁，无灰尘、无污渍。4.卫生间应每日进行深度清洁消毒，地面、墙面、洗手台等部位无污渍、无异味，卫生纸、洗手液等用品配备齐全。5.垃圾桶应及时清理，垃圾不外露，周围地面无散落垃圾，垃圾袋应每日更换。6.玻璃、外墙等专项清洁应按照甲方要求定期进行，清洁后应达到干净明亮、无明显污渍的效果。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付全部费用及违约金。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务范围及内容提供服务，或服务质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责免费返工直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金，并承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的时间提供服务，每逾期一日，应按照当日服务费用金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方逾期服务给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方工作人员在工作过程中因故意或重大过失给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权根据情节严重程度扣除乙方相应的服务费用。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及服务费用、服务期限、服务内容等实质性变更的，双方应重新协商确定相关条款，并签订新的合同或补充协议。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同已履行部分的实际情况进行结算，并承担各自应承担的责任。2.若一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.