业主申请公开物业合同

PAGE业主申请公开物业合同甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方作为小区业主，有权了解与自身利益密切相关的物业合同内容，乙方作为提供物业服务的企业，有义务按照相关法律法规及合同约定向业主公开物业合同。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方申请公开物业合同事宜达成如下协议：一、申请公开的内容及范围1.1甲方申请公开乙方与本小区签订的物业合同，包括但不限于物业合同的全部条款、附件、补充协议等相关文件。该物业合同涵盖乙方为本小区提供物业服务的各项权利、义务、服务标准、收费标准、服务期限等内容。1.2上述物业合同应包括但不限于以下方面的具体内容：【物业服务事项】乙方应明确其在保洁、安保、绿化、设施设备维护等方面的具体服务内容及标准。例如，每日清扫公共区域的次数、安保人员的巡逻时间及频率、绿化养护的周期及要求等。【服务费用】详细列出物业服务费的收费标准、计费方式、缴费时间、逾期缴费的处理方式等。如物业服务费按照建筑面积每平方米[X]元收取，每月[具体日期]前缴纳，逾期未缴将按照每日[X%]收取滞纳金等。【设施设备维护】说明乙方对小区内共用设施设备（如电梯、消防设备、给排水系统等）的维护责任、维护计划及维修响应时间等。例如，电梯每[X]月进行一次全面维护，出现故障应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修等。【违约责任】明确双方在物业合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任及赔偿方式。例如，乙方未按照服务标准提供服务，应按照未履行部分服务费的[X%]向甲方支付违约金；甲方逾期缴纳物业服务费，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金等。二、公开方式及时间2.1乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将物业合同以纸质版和电子版两种形式提供给甲方。纸质版物业合同应加盖乙方公章，并通过专人送达或挂号信的方式寄送至甲方联系地址；电子版物业合同应以清晰可读的格式（如PDF或Word）发送至甲方指定的电子邮箱。2.2若甲方对物业合同中的某些条款存在疑问或需要进一步了解详细内容，乙方应在收到甲方书面询问后的[X]个工作日内，安排专业人员与甲方进行沟通，并以书面形式对甲方的疑问进行解答。三、双方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权按照本协议约定的方式获取物业合同的相关内容，了解乙方的服务内容、收费标准及双方的权利义务。3.1.2对物业合同内容有提出疑问、要求解释或进一步说明的权利。3.1.3在发现物业合同存在可能损害自身合法权益的条款或内容时，有权要求乙方进行合理说明或协商修改。3.2甲方义务3.2.1按照本协议约定的方式接收乙方提供的物业合同及相关文件，并妥善保管。3.2.2对乙方提供的物业合同内容负有保密义务，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。3.2.3在阅读物业合同及相关文件过程中，如发现问题应及时与乙方沟通，不得故意拖延或隐瞒。3.3乙方权利3.3.1有权要求甲方按照本协议约定的方式接收物业合同及相关文件，并在规定时间内对疑问进行反馈。3.3.2对甲方提出的疑问进行合理说明和解释，但解释内容应符合法律法规及物业合同的约定。3.3.3在物业合同内容发生实质性变更时，有权按照法律法规及合同约定的程序通知甲方，并要求甲方按照变更后的合同履行相应义务。3.4乙方义务3.4.1按照本协议约定的方式和时间，向甲方提供完整、准确的物业合同及相关文件。3.4.2对甲方提出的疑问进行勤勉尽责的解答，确保甲方能够充分理解物业合同的相关内容。3.4.3在物业合同履行过程中，如因自身原因导致合同内容发生变更，应提前[X]日书面通知甲方，并说明变更的原因、内容及对甲方权益的影响。变更后的物业合同应按照本协议约定的方式提供给甲方。四、保密条款4.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。4.2本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。五、违约责任5.1若乙方未按照本协议约定的方式和时间向甲方提供物业合同及相关文件，每逾期一日，应按照物业合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照物业合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。5.2若甲方未按照本协议约定的方式接收物业合同及相关文件或未履行保密义务，应承担因此给乙方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为提供物业合同及相关文件所支付的费用、因甲方违约导致的商业机会损失等。5.3若一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一