二手房屋居间服务合同

PAGE二手房屋居间服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买二手房屋的意愿，乙方具备提供二手房屋居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供二手房屋居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方应积极为甲方寻找合适的二手房屋，并向甲方提供该房屋的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、装修情况、产权状况、周边配套设施等。2.协助甲方与房屋出售方进行沟通、协商，促成甲方与出售方签订二手房屋买卖合同。3.协助甲方办理二手房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等，并提供必要的法律建议和指导。二、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付居间服务费用人民币元（大写元整）。该费用为乙方促成甲方与房屋出售方签订二手房屋买卖合同后，甲方应支付的全部居间服务费用，包括但不限于乙方为促成交易而支出的信息收集费、沟通协调费、手续办理协助费等一切相关费用。2.支付方式甲方应在签订本合同之日向乙方支付居间服务费用的%作为定金，即人民币元（大写元整）；在乙方促成甲方与房屋出售方签订二手房屋买卖合同之日，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币元（大写元整）。三、甲方的权利和义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时了解二手房屋交易的进展情况。有权对乙方提供的房屋信息进行核实和调查。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、预算、付款方式等相关信息，以便乙方能够准确为甲方寻找合适的房屋。按照本合同约定及时支付居间服务费用。积极配合乙方与房屋出售方进行沟通、协商，提供必要的文件和资料，协助办理相关手续。在签订二手房屋买卖合同后，按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。四、乙方的权利和义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在促成甲方与房屋出售方签订二手房屋买卖合同后，有权要求甲方支付剩余的居间服务费用。2.义务按照本合同约定，勤勉尽责地为甲方寻找合适的二手房屋，提供真实、准确、完整的房屋信息。在与房屋出售方沟通、协商过程中，维护甲方的合法权益，不得隐瞒或提供虚假信息。协助甲方办理二手房屋买卖过程中的相关手续，确保手续办理的合法性和顺利进行。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。五、房屋信息及交易条件1.乙方应向甲方提供符合甲方购房需求的房屋信息，该房屋信息应包括但不限于房屋的基本情况、产权状况、出售价格、付款方式、交房时间等。乙方提供的房屋信息应真实、准确、完整，如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方应协助甲方与房屋出售方就交易条件进行协商，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。在协商过程中，乙方应充分考虑甲方的利益，为甲方争取有利的交易条件。如因乙方未尽到勤勉尽责义务导致交易条件未达到甲方预期的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自变更或解除本合同，导致乙方无法促成甲方与房屋出售方签订二手房屋买卖合同的，甲方应向乙方支付全额居间服务费用作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供居间服务，或提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致甲方无法与房屋出售方签订二手房屋买卖合同的，乙方应全额退还甲方已支付的定金，并按照定金金额的%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在促成甲方与房屋出售方签订二手房屋买卖合同后，未按照本合同约定协助甲方办理相关手续，或因乙方原因导致手续办理出现延误或差错的，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一