二手房中介三方交易合同

PAGE二手房中介三方交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方有意购买该房产，丙方作为专业的二手房中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房交易事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房产现状为[详细描述房产现状，如是否为空置、是否有租赁等情况]。第二条房产价格及付款方式2.1甲乙双方商定该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定账户。（2）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。贷款金额为人民币[X]元整，贷款审批通过后，银行将贷款直接发放至甲方指定账户。乙方应自行承担因贷款产生的一切费用，如贷款手续费、评估费、保险费等。乙方应在银行放款后[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。（3）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付首付款人民币[X]元整；在[具体时间节点1]支付人民币[X]元整；在[具体时间节点2]支付人民币[X]元整；在[具体时间节点3]支付尾款人民币[X]元整。第三条定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行交房等义务，应双倍返还定金给乙方。第四条中介服务费用及支付方式4.1丙方促成甲乙双方签订本合同，甲乙双方应按照房产成交价格的[X]%向丙方支付中介服务费用，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：（1）甲乙双方应在本合同签订之日，共同向丙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（2）在办理房产过户手续当日，甲乙双方应共同向丙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房产交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。5.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，三方应协商解决。第六条房产交付6.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付至相应阶段的款项）后[X]日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应确保房产内的附属设施设备完好无损，房屋保持原有装修状况（如有约定特殊装修情况除外）。6.2房产交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署《房产交付确认书》。第七条房产过户7.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的一切资料由双方各自负责提供，并按照房地产管理部门的要求及时办理相关手续。7.2丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，提供必要的文件和信息，并按照房地产管理部门的要求履行相关协助义务。若因丙方原因导致房产过户手续延迟办理或无法办理，丙方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。（2）若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、律师费、诉讼费等。（3）甲方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方提供的资料虚假或因乙方原因导致房产过户手续无法办理，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价损失、中介费损失、律师费、诉讼费等。（3）乙方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3丙方违约责任：（1）若丙方未按照本合同约定履行中介服务义务，如未及时提供房产信息、未协助办理相关手续等，导致甲乙双方交易无法顺利进行，丙方应退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）丙方在提供中介服务过程中，故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担连带赔偿责任。（3）丙方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如三方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，