业务解除前期物业合同

PAGE业务解除前期物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了前期物业合同（以下简称“原合同”），现因[具体原因]，双方经友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方一致确认，由于[详细说明导致合同解除的原因，如甲方小区业主大会决议解聘现物业公司并重新选聘新的物业公司；乙方因自身经营战略调整无法继续提供原合同约定的物业服务等]，致使原合同已无法继续履行，双方同意解除原合同。二、合同解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自[具体解除日期]起解除。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，妥善完成物业交接工作，包括但不限于物业服务资料、设施设备、场地等的交接。2.甲方应按照原合同约定，向乙方支付截至合同解除之日前已实际发生的物业服务费用。3.甲方应配合乙方办理物业交接过程中的相关手续，提供必要的协助和支持。4.甲方应在物业交接完成后，按照相关规定和程序，处理与原物业服务相关的遗留问题，如业主投诉、纠纷等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相应的费用。2.乙方应在合同解除之日起[X]日内，完成物业交接工作。交接内容包括但不限于：物业服务资料，如物业档案、业主信息、维修记录、财务账目等；设施设备，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，乙方应确保设施设备正常运行，并提供相关维护保养记录；场地，包括物业服务用房、共用设施设备场地等，乙方应保证场地清洁、无损坏，并办理相关交接手续。3.乙方应在物业交接完成后，向甲方提供物业交接清单，并由双方签字确认。4.乙方应妥善处理物业交接前的物业服务相关事宜，包括但不限于未完成的维修项目、业主欠费追缴等，确保物业服务的连续性和稳定性。5.乙方应按照法律法规和原合同约定，对物业交接过程中涉及的商业秘密、业主信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。四、费用结算与支付（一）物业服务费用结算1.双方按照原合同约定，对截至合同解除之日前的物业服务费用进行结算。经双方核对确认，甲方应向乙方支付的物业服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用结算明细如下：[详细列出各项费用的明细，如物业费、水电费、保洁费、绿化费等，并注明计算依据和金额]费用计算期间为[起始日期]至[合同解除日期]。（二）支付方式甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将上述结算费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：（三）逾期支付责任若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、物业交接具体安排（一）交接时间与地点1.物业交接时间为[具体交接日期]，交接地点为[详细交接地点，如物业项目所在地的物业服务中心]。2.双方应在交接时间到达指定地点，共同进行物业交接工作。如有特殊情况需要变更交接时间或地点，应提前[X]日通知对方，并协商一致。（二）交接流程1.资料交接乙方应提前整理好物业服务资料，并编制详细的资料清单。在交接时，双方按照资料清单进行逐一核对，确认无误后签字交接。资料清单应包括但不限于：物业项目规划图纸、业主档案、物业维修记录、财务报表、合同协议等。2.设施设备交接乙方应安排专业技术人员对设施设备进行全面检查和调试，确保设施设备正常运行。在交接时，向甲方提供设施设备的维护保养记录、操作手册等资料。双方共同对设施设备进行现场查验，核对设施设备的数量、型号、规格等信息，并在设施设备交接清单上签字确认。3.场地交接乙方应确保物业服务用房、共用设施设备场地等场地清洁、无损坏，并办理相关交接手续。在交接时，向甲方提供场地使用情况说明、钥匙等物品。双方共同对场地进行现场查验，核对场地的面积、位置、使用状况等信息，并在场地交接清单上签字确认。（三）交接验收标准1.物业服务资料应完整、准确、真实，符合法律法规和行业规范的要求。2.设施设备应能够正常运行，各项性能指标符合国家标准和行业标准，且乙方应提供有效的维护保养记录。3.场地应清洁、无损坏，相关设施设备齐全、完好，能够满足甲方后续物业服务的需求。（四）交接争议处理若双方在物业交接过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议