大连房地产居间服务合同

PAGE大连房地产居间服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意通过乙方居间购买位于大连市[具体地址]的房地产（以下简称“该房产”），乙方具备提供房地产居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房地产居间服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应勤勉尽责地为甲方提供有关该房产的市场信息，包括但不限于该房产的权属状况、实际状况、周边配套设施、市场价格等，并协助甲方了解相关信息。1.2乙方负责陪同甲方实地查看该房产，向甲方介绍该房产的具体情况，解答甲方关于该房产的疑问。1.3乙方应积极促成甲方与该房产的出售方（以下简称“卖方”）签订房屋买卖合同，并协助甲方办理与该房产交易相关的手续，包括但不限于协助甲方与卖方沟通协商交易条款、协助起草或审核房屋买卖合同、协助办理房屋产权过户登记手续、协助办理房屋交付手续等，但乙方的协助行为不构成对甲方与卖方之间交易行为的任何担保或承诺。第二条甲方权利义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。2.2甲方应如实向乙方提供其个人身份信息、购房需求、经济状况等与购房相关的信息，保证所提供信息的真实性和完整性。2.3甲方应按照乙方的要求，积极配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于按时参加与卖方的沟通协商会议、及时提供办理相关手续所需的资料等。2.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。第三条乙方权利义务3.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取居间服务费用。3.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的居间服务，尽最大努力促成甲方与卖方签订房屋买卖合同。3.3乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方及卖方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露，但法律另有规定或经甲方、卖方书面同意的除外。3.4乙方在居间服务过程中，应如实向甲方告知与该房产交易相关的所有重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.5乙方应积极协调甲方与卖方之间的关系，促进双方就交易条款达成一致意见。若因乙方协调不力导致交易无法顺利进行的，乙方应采取积极措施解决问题，并承担相应的责任。第四条居间服务费用及支付方式4.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方与卖方签订房屋买卖合同之日，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照本合同约定居间服务费用的[X]%向乙方支付因解除合同给乙方造成的损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能与卖方签订房屋买卖合同或未能完成房产交易的，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并按照本合同约定居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写违约金金额]）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.4若甲方与卖方在签订房屋买卖合同后，因甲方原因导致合同无法履行或解除的（包括但不限于甲方未按时支付购房款、甲方擅自变更交易条件等），乙方已收取的居间服务费用不予退还，甲方还应按照本合同约定居间服务费用的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）经双方协商一致同意解除本合同的；（3）一方严重违反本合同约定，致使本合同目的无法实现的。6.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用，并承担各自应承担的责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖