业主联名解除物业合同

PAGE业主联名解除物业合同甲方（业主联名方）：姓名/名称：[业主姓名1]、[业主姓名2]、……、[业主姓名n]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码1]、[身份证号码2]、……、[身份证号码n]联系地址：[联系地址1]、[联系地址2]、……、[联系地址n]联系电话：[联系电话1]、[联系电话2]、……、[联系电话n]乙方（物业公司）：公司名称：[物业公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方作为[小区名称]的业主，乙方作为为该小区提供物业服务的公司，双方签订了物业合同（合同编号：[具体合同编号]）。现因乙方在物业服务过程中存在一系列问题，严重影响了小区业主的正常生活，甲方经充分沟通协商无果后，决定联名解除与乙方的物业合同。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方联名解除物业合同事宜达成如下协议：一、物业合同基本情况1.1双方于[合同签订日期]签订了物业合同，约定乙方为甲方所在的[小区名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于小区环境卫生维护、安全保卫、公共设施设备维修保养等。1.2物业合同约定的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、解除合同的原因2.1乙方在环境卫生维护方面存在严重不足。小区内垃圾清理不及时，垃圾桶周边经常堆满垃圾，散发难闻气味，影响小区环境和业主生活质量。2.2安全保卫工作不到位。小区门禁系统时常故障，外来人员随意进出，存在安全隐患。且安保人员对巡逻工作敷衍了事，未能有效保障业主的人身和财产安全。2.3公共设施设备维修保养不及时。小区内的电梯经常出现故障，维修时间过长，给业主的出行带来极大不便。此外，小区道路、路灯等公共设施也存在损坏后长时间未修复的情况。2.4乙方在服务过程中与业主沟通不畅。对于业主提出的合理诉求，未能及时响应和解决，导致业主对物业服务满意度极低。三、解除合同的方式及时间3.1双方一致同意，自本协议生效之日起，解除双方签订的物业合同（合同编号：[具体合同编号]）。3.2本协议生效时间为双方签字（或盖章）之日。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照法律法规及物业合同约定提供物业服务。4.2甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，并提出合理的意见和建议。4.3甲方应按照物业合同约定及法律法规规定，按时足额缴纳物业服务费。4.4甲方应配合乙方做好物业服务相关工作，不得故意刁难或妨碍乙方正常开展服务。4.5甲方应在本协议生效后，协助乙方做好交接工作，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照物业合同约定收取物业服务费。4.7乙方应按照法律法规及物业合同约定，提供符合标准的物业服务。4.8乙方应在本协议生效后[X]日内，完成与甲方的交接工作，包括但不限于物业服务资料、公共设施设备、物业服务用房等的交接。4.9乙方应在交接工作完成后，妥善处理与物业服务相关的债权债务关系，不得因交接工作影响甲方的正常生活和小区的正常秩序。4.10乙方应向甲方提供物业服务期间的财务收支明细，以便甲方进行监督和核查。五、交接事宜5.1乙方应在本协议生效后[X]日内，向甲方移交以下资料：5.1.1物业服务合同、协议及相关文件。5.1.2小区公共设施设备的图纸、档案、维修记录等资料。5.1.3物业服务期间的财务账目、收支凭证等资料。5.1.4其他与物业服务相关的资料。5.2乙方应在本协议生效后[X]日内，将物业服务用房及相关设施设备完好地移交给甲方或甲方指定的第三方。移交时应确保物业服务用房及设施设备能够正常使用，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应在交接工作完成后，向甲方出具交接清单，双方签字确认。交接清单应详细记录交接的资料、设施设备等内容。六、费用结算6.1甲方应按照物业合同约定，支付乙方至本协议生效之日前的物业服务费。6.2对于本协议生效后乙方不再提供服务期间的物业服务费，甲方无需支付。6.3乙方应在本协议生效后[X]日内，向甲方提供物业服务费用结算清单，经甲方审核确认后，双方按照结算清单进行费用结算。6.4如甲方发现乙方在物业服务费用结算方面存在问题，有权要求乙方进行解释和说明。乙方应积极配合甲方的核查工作，并按照核查结果进行调整。七、违约责任7.1若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费或协助乙方做好交接工作，应承担违约责任，向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本协议约定按时完成交接工作或提供虚假的财务收支明细，应承担违约责任，向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3若乙方违反法律法规或物业合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于[最低赔偿金额]元。7.4如一方违反本协议约定，另一方有权通过法律途径追究违约方的责任，并要求违约方承担因此产生的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.2本协议未尽事宜，可