共青城二手房交易合同

PAGE共青城二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于卖方拥有位于共青城[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]，房屋用途为[具体用途]。1.2房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（如有）。房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否有租赁等情况]。1.3该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（可根据实际情况详细罗列）：[附属设施设备及物品名称1]，品牌：[品牌名称1]，型号：[型号1]，数量：[数量1]；[附属设施设备及物品名称2]，品牌：[品牌名称2]，型号：[型号2]，数量：[数量2]；……第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不包含本合同约定的应由卖方承担的税费及其他费用。2.2买方付款方式及付款时间如下：2.2.1定金：买方应在本合同签订之日向卖方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如买方违约，无权要求返还定金；如卖方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款：买方应在[具体日期1]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至双方约定的监管账户或按照本合同约定的其他方式支付给卖方。首付款包含定金部分。2.2.3贷款：买方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并提交相关贷款资料。如因买方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，买方应在接到银行通知或得知贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额；如因卖方原因导致买方未能获得银行贷款，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照本合同约定承担违约责任。2.2.4尾款：买方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给卖方。第三条税费承担3.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及共青城当地相关法律法规的规定由双方各自承担。3.2但经双方协商一致，约定由[买方/卖方]承担的税费如下（如有）：[具体税费名称1]，金额：[X]元；[具体税费名称2]，金额：[X]元；……第四条房屋交付4.1卖方应在[具体交付日期]前，将房屋及附属设施设备、相关物品按照本合同第一条约定的状态交付给买方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由卖方承担；房屋交付后，上述费用由买方承担。4.3如因卖方原因未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，卖方应按照本合同成交价格的万分之[X]向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向买方支付违约金。如因买方原因未能在约定时间内接收房屋，视为房屋已交付，由此产生的风险及费用由买方承担。第五条房屋产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向共青城当地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家及共青城当地相关法律法规的规定由双方各自承担。5.2卖方应协助买方提供办理产权过户手续所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因卖方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理，每逾期一日，卖方应按照本合同成交价格的万分之[X]向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向买方支付违约金。如因买方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理，责任由买方自行承担。5.3房屋产权过户手续办理完毕后，买方应及时领取房屋所有权证。如因买方原因未及时领取，由此产生的风险及费用由买方承担。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。6.2如卖方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋或协助办理产权过户手续，应按照本合同第四条、第五条的约定承担违约责任。6.3如买方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，买方应按照未付款项的万分之[X]向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，买方已支付的定金不予退还，卖方并有权要求买方按照本合同成交价格的[X]%支付违约金。6.4双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方擅自变更合同内容，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担违约责任。擅自变更合同内容属于实质性变更的，变更行为无效，双方仍应按照原合同履行。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议