买房迟迟不签物业合同

PAGE买房迟迟不签物业合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方为该房屋所在小区提供物业服务，甲乙双方就物业合同相关事宜经友好协商，达成如下协议：一、物业合同的签署情况甲方虽已购买该房屋，但至今迟迟未与乙方签署物业合同。甲方表示，在签署物业合同前，希望进一步了解乙方提供物业服务的具体内容、质量标准、收费标准及方式等详细信息，乙方对此表示理解，并承诺将向甲方提供充分、准确的信息。二、物业服务内容乙方应按照法律法规及行业规范，为该房屋所在小区提供以下物业服务，包括但不限于：1.房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.环境卫生管理，包括小区内公共区域的清扫保洁、垃圾清运等。4.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区出入口值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管保险责任。5.绿化养护管理，包括小区内花草树木的种植、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。6.对房屋装饰装修活动进行监督管理。7.其他与小区物业服务相关的合理事项。三、物业服务质量标准乙方应按照以下质量标准提供物业服务：1.房屋共用部位保持整洁，无明显损坏，外墙面无脱落、污染等情况。2.共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全使用，无重大安全隐患。3.环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无杂物堆积、无异味。4.公共秩序良好，值班、巡逻人员按时到岗，做好记录，对小区内的异常情况及时处理并报告。5.绿化生长良好，无明显病虫害，景观效果符合设计要求。6.对房屋装饰装修活动的监督管理符合相关规定，无违规装修行为。乙方应建立健全物业服务质量监督检查制度，定期对服务质量进行自查自纠，不断改进服务质量。甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议，乙方应认真对待并及时整改。四、物业费用及支付方式1.物业费用标准根据该房屋的建筑面积及小区物业服务标准，物业费用为每月每平方米[X]元，该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，每月物业费用共计[X]元。2.支付方式甲方应按照以下方式支付物业费用：（1）支付周期：[具体支付周期，如每月、每季度等]。（2）支付时间：在每个支付周期开始前[X]日内，甲方应将物业费用支付至乙方指定的银行账户。（3）乙方应在收到甲方支付的物业费用后，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整物业费用标准如有调整，乙方应提前[X]日书面通知甲方。调整后的物业费用标准应符合法律法规及物价部门的规定，并经甲方书面确认后方可生效。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定按时支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付物业费用及违约金。由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。（2）若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的物业服务内容及质量标准提供服务，经甲方书面通知后，乙方应在[X]日内整改完毕。若乙方未在规定时间内整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业费用。乙方应继续整改，直至符合要求。若因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（2）若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至业主大会依法选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.