售楼部前期物业管理合同

PAGE售楼部前期物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方开发建设的[楼盘名称]项目已竣工并交付使用，为确保售楼部的正常运营和管理，甲方决定委托乙方对售楼部提供前期物业管理服务。甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对售楼部进行前期物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[楼盘名称]售楼部2.物业地址：[详细地址]3.物业建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维护和管理包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。乙方应定期进行巡查，及时发现并处理共用部位的损坏、渗漏等问题，确保其正常使用功能。2.房屋建筑共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备涵盖给排水系统、供电系统、弱电系统、消防系统、电梯等。乙方应按照相关操作规程和维护保养计划，对共用设施设备进行日常维护、保养、检修，保证其正常运行，确保设施设备完好率达到规定标准。3.环境卫生管理负责售楼部室内外公共区域的清洁卫生，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、卫生间等。及时清扫垃圾，定期进行消毒，保持环境整洁、卫生，无异味。4.绿化养护管理对售楼部内的绿化区域进行养护，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。确保绿化植物生长良好，景观美观。5.安全防范管理实行24小时值班制度，负责售楼部的安全保卫工作，防止无关人员进入。对进出人员、车辆进行登记和检查，维护售楼部的正常秩序。配备必要的安全防范设备和设施，并确保其正常运行。6.客户接待与引导为来访客户提供热情、周到的接待服务，解答客户咨询。引导客户参观样板房、洽谈区域等，协助销售部门做好客户接待工作。7.其他服务根据甲方要求，提供与售楼部运营相关的其他临时性服务。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。有权知晓乙方物业管理服务费用的收支情况。2.义务向乙方提供售楼部物业的相关资料，包括但不限于竣工图纸、设备清单等。协助乙方协调与售楼部相关的外部关系，确保物业管理服务工作的顺利开展。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方协助提供必要的工作条件和支持。对违反本合同约定或损害乙方合法权益的行为，有权依法追究责任。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供物业管理服务。制定完善的物业管理服务方案，并报甲方备案。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管物业管理服务过程中涉及的甲方资料，不得泄露或擅自使用。不得擅自将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。五、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：1.每月物业管理服务费用为人民币[X]元。2.物业管理服务费用包含乙方提供本合同约定服务内容所需的人员薪酬、设备维护费用、物料消耗费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、安全防范费用等一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合合同约定的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方按照当月物业管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[X%]向对方支付违约金。七、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有一方提出变更或解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面协议后方可变更或解除。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据不可抗力或政府行为的影响程度进行变更或解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件