含装修商品房交易合同

PAGE含装修商品房交易合同甲方（出卖人）：姓名/名称：国籍：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：国籍：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套含装修的商品房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋的装修情况为：墙面[装修材料及工艺描述]，地面[装修材料及工艺描述]，厨房[装修配置及设备品牌、规格等]，卫生间[装修配置及设备品牌、规格等]，室内门[材质及款式等]，灯具[品牌及类型等]，家具[品牌、数量及规格等]（如有）。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋本身及装修的全部价值。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余款项由银行直接支付给甲方。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付及相关事宜3.1交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋及装修交付给乙方。3.2交付条件：房屋经竣工验收合格。房屋的装修符合本合同约定的标准，包括但不限于装修材料的品牌、规格、工艺等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.3交付手续：双方在房屋交付现场进行验收交接，乙方对房屋及装修的质量、数量、规格等进行查验。如发现问题，应书面记录并要求甲方在[X]日内整改完毕。甲方应向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理房屋的水、电、气、物业等交接手续。四、房屋产权及相关事宜4.1甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。4.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续，并承担相关税费。如因甲方原因导致房屋产权无法按时转移至乙方名下，甲方应按照本合同约定承担违约责任。4.3乙方应在甲方办理产权转移登记手续过程中，提供必要的协助，如签署相关文件、缴纳应由乙方承担的费用等。五、装修质量及保修责任5.1甲方承诺所提供的装修符合国家及地方相关装修标准和规范，不存在质量问题。装修质量的保修期限为自房屋交付之日起[X]年。5.2在保修期限内，如因装修质量问题出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内进行维修或更换。如甲方未及时履行保修义务，乙方有权自行委托第三方进行维修，费用由甲方承担。5.3对于因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的装修损坏，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或装修不符合约定标准，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同关于房屋产权的约定，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、装修损失、律师费、诉讼费等。6.4若一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决方式7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8