单个住户不签物业合同

PAGE单个住户不签物业合同甲方（住户）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的住户，乙方为该小区提供物业服务，经双方友好协商，就甲方不签订物业合同但享受物业服务相关事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.乙方应按照行业规范及本小区实际情况，提供包括但不限于以下服务：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚、停车场等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。公共绿化的养护和管理。维持公共秩序，包括门岗值勤、巡逻、车辆停放管理等，但不承担人身、财产保险保管责任。维持小区内交通秩序，对车辆（包括自行车）行驶和停放进行管理。做好物业管理区域内的安全防范工作，但对业主和使用人的人身、财产遭受的损害不承担赔偿责任。消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护、检查等。房屋装饰装修管理服务。其他法律法规规定及本小区业主大会决议要求的物业服务事项。2.乙方提供的物业服务应达到以下标准：房屋外观整洁，无明显损坏、脱落现象。共用设施设备运行正常，定期进行维护保养，确保安全使用。公共环境卫生良好，垃圾日产日清，无卫生死角。公共绿化养护到位，植被生长良好，无明显病虫害。公共秩序维护有效，门岗值勤规范，巡逻及时，车辆停放有序。（此处可根据实际情况进一步细化标准）二、服务费用及支付方式1.甲方应按照本小区同类住户签订的物业合同约定的标准，向乙方支付物业服务费用。本小区同类住户签订的物业合同约定的物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元，甲方房屋建筑面积为[X]平方米，故甲方每月应支付的物业服务费用为[X]元。2.甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.如甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取包括但不限于停止物业服务、通过法律途径追讨欠费等措施，由此给乙方造成的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由甲方承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权监督乙方的物业服务质量，对乙方服务不满意的，有权要求乙方改进。2.甲方应遵守本小区的物业管理规定，配合乙方开展物业服务工作，不得妨碍乙方正常的服务活动。3.甲方应按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。4.甲方应合理使用房屋及共用设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏行为。因甲方原因造成房屋及共用设施设备损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。5.甲方应按照相关规定和乙方要求，及时提供与物业服务相关的资料和信息。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定及相关规定收取物业服务费用。2.乙方应按照本协议约定的服务内容及标准，勤勉尽责地为甲方提供物业服务。3.乙方应定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。4.乙方应建立健全物业服务档案，妥善保管与物业服务相关的资料。5.乙方应及时处理甲方提出的合理诉求，对物业服务中存在的问题及时进行整改。6.乙方应依法履行安全保障义务，采取合理措施防止小区内发生安全事故。但因不可抗力或甲方自身原因导致的安全事故，乙方不承担责任。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时支付物业服务费用或未配合乙方开展物业服务工作等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因追讨欠费产生的合理费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方违反本协议约定，未按照服务内容及标准提供物业服务或未及时处理甲方合理诉求等，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因物业服务质量问题导致的生活不便等间接损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成人身伤害或财产损失的，应依法承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本小区业主大会决议签订新的物业合同或本小区物业服务终止之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律