二手房银行贷款交易合同

PAGE二手房银行贷款交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（贷款银行）：名称：[银行名称]地址：[银行地址]联系电话：[银行电话]鉴于乙方拟购买甲方拥有的二手房，并向丙方申请银行贷款，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房银行贷款交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。1.3房屋现状为[房屋现状描述，如已装修、毛坯等]，附属设施包括[附属设施明细，如家具、家电等]。第二条房屋价款及付款方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[房屋总价]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：首付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]，支付至甲方指定账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]银行贷款：乙方应在签订本合同后，按照丙方要求及时提交贷款申请资料，并配合丙方办理贷款审批手续。待丙方审批通过后，将剩余房款人民币[贷款金额]元（大写：[大写贷款金额]）直接支付至甲方指定账户。第三条贷款申请及审批3.1乙方应向丙方提交真实、完整、有效的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、银行流水等。乙方保证所提供的资料真实可靠，如有虚假，应承担由此产生的一切法律责任。3.2丙方应按照其内部贷款审批流程，对乙方的贷款申请进行审核。如乙方贷款申请未获批准，乙方应在接到丙方通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额，否则视为乙方违约，应按照本合同约定承担违约责任。3.3丙方应在收到乙方完整贷款申请资料后的[X]个工作日内完成审批，并将审批结果通知甲乙双方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，由乙方承担。第五条产权转移登记5.1甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。5.2因一方原因导致未能在规定时间内办理产权转移登记手续的，责任方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条丙方权利义务6.1丙方有权要求乙方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并对乙方的信用状况、还款能力等进行调查和评估。6.2丙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，及时审批乙方的贷款申请，并按照审批结果发放贷款。6.3丙方应在贷款发放后，按照借款合同的约定，对乙方的还款情况进行监督和管理。如乙方出现逾期还款等违约行为，丙方有权按照借款合同的约定采取相应措施。6.4丙方应严格按照法律法规及金融监管要求，妥善保管甲乙双方的贷款资料及相关信息，不得泄露给任何第三方。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋或办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定按时支付首付款或银行贷款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照丙方要求提供真实、完整、有效的贷款申请资料，导致贷款申请未获批准或贷款金额减少的，乙方应自行补足购房款差额，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方同意擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3乙方逾期偿还银行贷款的，应按照借款合同的约定承担违约责任。如因乙方逾期还款导致丙方采取诉讼、仲裁等方式追讨贷款，乙方应承担丙方因此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。7.4如一方违约给对方造成损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具