三人合伙做物业管理合同

PAGE三人合伙做物业管理合同甲方：姓名：身份证号：联系方式：乙方：姓名：身份证号：联系方式：丙方：姓名：身份证号：联系方式：鉴于甲、乙、丙三方有意合伙从事物业管理业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，三方达成如下合伙协议：第一条合伙宗旨三方共同经营、共享收益、共担风险，以诚信、专业、高效的原则开展物业管理服务，为客户提供优质的物业服务，实现合伙事业的可持续发展。第二条合伙经营范围[具体物业管理服务范围，包括但不限于住宅小区、商业写字楼、工业园区等的物业管理服务，涵盖安保、保洁、绿化、设施维护等方面]第三条合伙期限合伙期限自本合同签订之日起[X]年。合伙期满，三方如无异议，则本合伙协议自动延续[X]年。第四条出资方式、数额及期限1.甲方出资：甲方以货币形式出资人民币[X]元，占合伙份额的[X]%。出资应在本合同签订后[X]日内足额缴纳。2.乙方出资：乙方以货币形式出资人民币[X]元，占合伙份额的[X]%。出资应在本合同签订后[X]日内足额缴纳。3.丙方出资：丙方以货币形式出资人民币[X]元，占合伙份额的[X]%。出资应在本合同签订后[X]日内足额缴纳。三方应按照上述约定按时足额出资，逾期未出资的，应按照未出资额的[X]%向其他已出资方支付违约金。第五条利润分配与亏损分担1.利润分配：合伙期间，三方按照各自的合伙份额分配利润。每年度结束后，由三方共同指定的财务人员进行财务核算。核算后的净利润在扣除应缴纳的税费、提取法定公积金（提取比例为净利润的[X]%）等必要费用后，按照合伙份额进行分配。分配时间为核算完成后的[X]日内。2.亏损分担：合伙期间如发生亏损，三方按照各自的合伙份额分担亏损。亏损分担方式为：首先以合伙积累的财产弥补亏损；合伙积累财产不足弥补的，由三方按照合伙份额以各自的财产承担亏损。第六条入伙、退伙、出资的转让1.入伙：新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意。新合伙人应承认并签署本合伙协议。除本合同另有约定外，新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。2.退伙：合伙期间，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：经全体合伙人书面同意退伙；发生合伙人难以继续参加合伙的事由；其他合伙人严重违反本合伙协议约定的义务。合伙人退伙，应提前[X]日书面通知其他合伙人。退伙时，按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对其退伙前已发生的合伙企业债务，与其他合伙人承担连带责任。3.出资的转让：合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，应当通知其他合伙人。合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权；但是，合伙协议另有约定的除外。第七条合伙事务的执行1.执行方式：三方共同执行合伙事务，重大事项须经全体合伙人一致同意。重大事项包括但不限于：决定合伙项目的经营方针和投资计划；聘任或者解聘合伙事务执行人；处分合伙企业的不动产；转让或者处分合伙企业的知识产权和其他财产权利；以合伙企业名义为他人提供担保；签订对合伙企业经营有重大影响的合同等。2.执行人职责：合伙事务执行人应勤勉尽责地执行合伙事务，按照全体合伙人的利益行事。定期向其他合伙人报告合伙事务的执行情况以及合伙企业的经营和财务状况，每[X]月报告一次。对执行合伙事务中知悉的合伙企业商业秘密和其他秘密信息负有保密义务。第八条合伙人的权利和义务1.合伙人权利：有权了解合伙企业的经营状况和财务状况。按照本合同约定分享利润和分担亏损。有权查阅合伙企业会计账簿等财务资料。对合伙事务的执行进行监督，提出建议或者质询。2.合伙人义务：遵守本合伙协议，履行出资义务。按照约定执行合伙事务，不得从事损害合伙企业利益的活动。为合伙企业的经营活动提供必要的协助和支持。保守合伙企业的商业秘密和其他秘密信息。第九条违约责任1.合伙人违反本合同约定，未履行出资义务、未按照约定执行合伙事务、损害合伙企业利益等的，应当承担违约责任，向其他合伙人支付违约金人民币[X]元，并赔偿其他合伙人因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.如因一方违约导致合伙事务无法继续进行或给其他合伙人造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照未出资额的[X]%向其他已出资方支付违约金。3.如一方违反保密义务，应向其他合伙人支付违约金人民币[X]元，并赔偿因此给合伙企业或其他合伙人造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于因商业秘密泄露导致的经济损失、客户流失等。第十条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的事项外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他事项1.本合同未尽事宜，三方