万达金街物业管理合同

PAGE万达金街物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有万达金街物业，为维护物业的正常使用秩序，提升物业服务质量，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对万达金街进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：万达金街2.物业地址：[具体地址]3.物业建筑面积：[建筑面积数值]平方米4.物业类型：商业步行街二、委托管理事项1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。4.公共环境卫生管理，包括但不限于街道清扫、垃圾清运、公共区域消毒等。5.交通与车辆停放秩序管理。6.协助公安机关维护物业管理区域内的公共秩序。7.物业装饰装修管理。8.物业档案资料管理。三、委托管理期限委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。（2）有权了解物业管理费用的收支情况。（3）法律法规规定的其他权利。2.义务（1）按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。（2）协助乙方做好物业管理工作，提供必要的便利条件。（3）配合乙方处理物业管理区域内的突发事件和纠纷。（4）法律法规规定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取物业管理费用。（2）有权使用物业管理区域内的共用部位和共用设施设备。（3）法律法规规定的其他权利。2.义务（1）按照国家和地方有关物业管理的规范和标准，以及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。（2）定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。（3）妥善保管物业管理档案资料。（4）合理使用物业管理费用，不得挪作他用。（5）不得擅自改变物业管理区域内的共用部位和共用设施设备的用途。（6）法律法规规定的其他义务。五、物业管理服务质量标准乙方应按照以下标准提供物业管理服务：1.房屋外观整洁，无明显损坏。2.共用设施设备运行正常，无故障隐患。3.公共环境卫生良好，无垃圾堆积。4.交通与车辆停放秩序井然。5.公共秩序维护到位，无重大安全事故。6.物业装饰装修管理规范。7.物业档案资料齐全、完整。六、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准为每月每平方米[费用数值]元，总建筑面积为[建筑面积数值]平方米，每月物业管理费用共计[费用金额]元。2.甲方应在每月[支付日期]前将当月物业管理费用支付至乙方指定账户。3.物业管理费用包含但不限于人员工资、设备维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、公共水电费等。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方按照当月物业管理费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。