万科案场配合物业合同

PAGE万科案场配合物业合同甲方：[万科公司名称]法定代表人：[具体姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方：[物业公司名称]法定代表人：[具体姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方开发建设了[项目名称]，并设立了案场；乙方具备物业管理服务资质与能力。为确保案场的正常运营以及物业管理服务的有效衔接，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方案场配合乙方物业管理事宜达成如下协议：第一条合作事项1.1甲方委托乙方为[项目名称]案场提供物业管理服务，乙方应按照本合同约定履行相应职责，确保案场的安全、整洁、有序。1.2甲方案场应配合乙方开展物业管理工作，包括但不限于提供必要的场地、设施设备等支持，协助乙方进行人员管理、服务监督等。第二条服务内容与标准2.1安全保卫服务2.1.1乙方应安排专业安保人员负责案场的安全保卫工作，包括但不限于人员与车辆出入登记、巡逻、监控等。安保人员应具备相应的资质和技能，严格执行安全保卫制度，确保案场人员与财产安全。2.1.2甲方应配合乙方设置合理的出入口，并提供必要的门禁设备等设施支持，协助乙方做好人员与车辆的管控。2.2环境卫生服务2.2.1乙方应定期对案场进行清洁，包括但不限于地面、墙面、门窗、卫生间等区域的清扫，保持案场环境整洁卫生。2.2.2甲方应提供必要的清洁工具存放空间等便利条件，配合乙方做好环境卫生维护工作。2.3设施设备维护服务2.3.1乙方应负责案场设施设备的日常巡检、保养与维修工作，确保设施设备正常运行。如遇重大故障或需要更换重要设备，应及时通知甲方并协商解决方案。2.3.2甲方应提供设施设备的相关资料和技术支持，协助乙方进行维护工作。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。3.1.3配合乙方做好案场的各项管理工作，提供必要的协助和支持。3.1.4负责案场的整体规划和布局，确保物业管理服务工作的顺利开展。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。3.2.2按照本合同约定的服务内容与标准，提供优质、高效的物业管理服务。3.2.3定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进工作。3.2.4加强对自身员工的管理和培训，提高员工素质和服务水平。第四条物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用标准双方约定，甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用等。4.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如有一方提出终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容与标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未履行部分服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效