2024年商业地产项目代建代管合同

2024年商业地产项目代建代管合同甲方（委托方）：____________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（代建代管方）：____________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟开发建设商业地产项目，需乙方提供代建代管服务，双方经友好协商，就代建代管事宜达成如下协议：一、项目基本情况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目总投资：____________________二、代建代管服务内容2.1乙方负责项目的整体规划、设计、融资、建设、验收、交付及后续运营管理等工作。2.2乙方应按照甲方要求，完成以下工作：（1）项目前期手续办理：包括但不限于土地、规划、环评、消防、人防等手续的办理。（2）项目设计：包括但不限于建筑设计、结构设计、设备设计等。（3）项目施工：包括但不限于招标、施工监理、竣工验收等。（4）项目融资：负责项目的融资工作，包括但不限于银行贷款、发行债券等。（5）项目运营管理：负责项目的日常运营管理，包括但不限于物业管理、商业运营等。三、双方权利义务3.1甲方权利：（1）监督乙方按照合同约定履行代建代管职责。（2）对乙方的工作提出意见和建议。（3）在项目竣工验收合格后，取得项目的所有权。3.2甲方义务：（1）按照合同约定向乙方支付代建代管费用。（2）提供项目相关资料，协助乙方办理项目手续。（3）配合乙方完成项目设计、施工、验收等工作。3.3乙方权利：（1）按照合同约定收取代建代管费用。（2）在甲方提供资料齐全的情况下，及时办理项目手续。（3）在项目竣工验收合格后，取得项目的运营权。3.4乙方义务：（1）按照合同约定履行代建代管职责，确保项目按时、按质完成。（2）在项目实施过程中，及时向甲方报告项目进展情况。（3）遵守国家法律法规和行业规范，确保项目安全、合规。四、代建代管费用及支付方式4.1代建代管费用：____________________4.2支付方式：（1）项目开工前，甲方支付代建代管费用的20%作为预付款。（2）项目竣工验收合格后，甲方支付代建代管费用的80%。（3）项目运营满一年后，甲方支付代建代管费用的剩余部分。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）未按时支付代建代管费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款的_____%。（2）未按时提供项目相关资料的，应承担相应责任。5.2乙方违约责任：（1）未按时完成项目建设的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款的_____%。（2）未按约定履行代建代管职责，造成项目损失的，应承担相应责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签