顺德物业保安合同

PAGE顺德物业保安合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要专业的保安服务以维护物业区域的安全秩序，乙方具备提供保安服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供顺德物业保安服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及要求1.1乙方应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，为甲方位于顺德的物业区域提供保安服务，包括但不限于：物业区域出入口的人员、车辆出入登记与查验；物业区域内的巡逻，预防和制止各类违法犯罪行为及突发事件；协助公安机关及其他相关部门开展安全防范工作；配合甲方做好各类安全检查及应急处置工作等。1.2乙方提供的保安人员应具备相应的身体素质、职业道德和业务技能，经乙方培训合格后上岗服务。乙方应确保保安人员遵守甲方物业区域的各项规章制度，做到文明执勤、礼貌待人。1.3乙方应根据甲方物业区域的实际情况，制定详细的保安服务工作计划和应急预案，并报甲方备案。工作计划应包括但不限于每日巡逻路线、巡逻时间、人员安排等；应急预案应涵盖各类突发事件的应对措施、责任分工等内容。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用包括但不限于乙方保安人员的工资、福利、保险、培训、服装及装备费用等。3.2支付方式：甲方应在每月日前，将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.3如因甲方原因导致服务费用支付延迟，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致甲方付款延迟，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务有权对乙方的保安服务质量进行监督检查，提出意见和建议。如发现乙方保安服务存在问题，有权要求乙方限期整改。为乙方保安人员提供必要的工作条件和支持，包括但不限于提供办公场所、休息区域等。按照本合同约定及时支付服务费用。向乙方提供物业区域的相关信息，包括但不限于建筑物布局、人员情况、安全重点部位等，以便乙方更好地开展保安服务工作。4.2乙方权利与义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。根据本合同约定及甲方要求，自主安排保安人员的工作时间、工作内容，但应确保服务质量不低于行业标准及本合同约定。乙方保安人员在履行职务过程中，因故意或重大过失给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照国家法律法规及行业规范，为保安人员缴纳足额的社会保险，确保保安人员的合法权益。乙方应定期对保安人员进行培训和考核，提高保安人员的业务素质和服务水平。培训内容应包括但不限于法律法规、职业道德、业务技能、应急处置等方面。乙方应根据甲方物业区域的安全状况及实际需求，合理配置保安人员。如因甲方物业区域面积扩大、人员增加或安全形势变化等原因，甲方要求增加保安服务内容或人员数量的，乙方应积极配合，并根据实际情况与甲方协商调整服务费用。乙方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密、物业区域内的人员信息及其他敏感信息。第五条保安人员管理5.1乙方保安人员应统一着装，佩戴明显的标识，遵守甲方物业区域的着装规定。服装及装备由乙方负责提供和维护。5.2乙方保安人员应遵守甲方物业区域的作息时间，不得擅自离岗、脱岗或串岗。如因工作需要确需离岗的，应提前向甲方相关负责人请假，并安排好替岗人员。5.3乙方应建立健全保安人员考勤制度，每日对保安人员的出勤情况进行记录。甲方有权随时检查乙方保安人员的考勤记录。5.4乙方保安人员在履行职务过程中，应文明执勤、礼貌待人，不得与甲方物业区域内的人员发生争吵、冲突或其他不文明行为。如因乙方保安人员的原因导致与甲方物业区域内的人员发生纠纷，乙方应承担相应的责任，并负责妥善处理。第六条服务质量考核6.1甲方将定期对乙方的保安服务质量进行考核，考核内容包括但不限于服务态度、工作纪律、巡逻效果、应急处置能力等方面。考核方式包括但不限于日常检查、定期抽查、客户满意度调查等。6.2如乙方的保安服务质量考核结果连续个月低于分（满分100分），甲方有权书面通知乙方限期整改。如乙方在限期内未能有效整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.3服务质量考核标准如下：服务态度（30分）：保安人员文明执勤、礼貌待人，无投诉记录得2530分；有轻微投诉记录得1524分；有较多投诉记录得014分。工作纪律（20分）：保安人员严格遵守考勤制度、岗位职责，无违规违纪行为得1620分；有轻微违规违纪行为得1015分；有较多违规违纪行为得09分。巡逻效果（30分）：巡逻路线符合要求，巡逻记录完整，无安全隐患得2530分；巡逻存在一定问题得1524分；巡逻存在较多问题得014分。应急处置能力（20分）：能够及时、有效地应对各类突发事件，处置措施得当得1620分；能够应对突发事件，但处置措施存在一定不足得1015分；不能有效应对突发事件得09分。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后的年。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定提供保安服务，或提供的保安服务质量不符合要求，乙方应负责整改。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额向甲方承担赔偿责任。同时，甲方有权根据服务质量考核结果扣除相应的服务费用。8.3若乙方保安人员在履行职务过程中违反法律法规或甲方物业区域的规章制度，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应负责消除影响，并承担甲方因此支付的全部费用。8.4若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。8.5任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。9.3如一方提出解除本合同，应提前日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.