2026年转手铺面合同（1篇）

2026年转手铺面合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供转手铺面服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、铺面基本信息

1、铺面位置：__________________，具体地址为__________________，铺面面积约为_______平方米，铺面结构为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限至_______年_______月_______日止。

2、铺面现状：本合同签订前，该铺面已由甲方实际使用，铺面内部装修及设施状况详见附件一《铺面现状清单》，附件二《铺面设施设备清单》，附件三《铺面租赁合同复印件》（如有）。

3、铺面权属证明：甲方应提供铺面相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证或购房合同等，乙方有权在签订本合同后_______日内进行核实。

二、转手目的及要求

1、甲方转手该铺面的主要目的为__________________，乙方购买该铺面的主要目的为__________________。

2、双方确认，本合同项下的铺面转手交易应符合国家及地方有关法律法规，并已取得所有必要的政府批准或备案手续（如有）。

三、交易价格及支付方式

1、本合同项下铺面的交易总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格包含但不限于铺面本身的价值、内部装修及设施设备的价值。

2、付款方式：乙方应在本合同签订后_______日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________元整），作为购买该铺面的诚意金；剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应在本合同签订后_______日内支付_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）；剩余_______%即人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应在铺面正式交割完成后_______日内支付。

3、甲方应向乙方开具正式的收款凭证，包括但不限于收据或发票，乙方应妥善保管。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对所转让的铺面拥有合法、完整的所有权或处分权，并已清偿所有与该铺面相关的债务（包括但不限于物业费、水电费、税费、贷款等）。

2、甲方应在本合同签订后_______日内，将该铺面内的所有设施设备按照附件二《铺面设施设备清单》的内容全部移交给乙方，并保证设施设备的正常使用。

3、甲方应配合乙方办理铺面相关权属证明文件的过户手续，并承担因过户产生的所有税费和费用（除非双方另有约定）。

4、甲方应向乙方提供铺面所在区域的规划许可证、消防验收报告等必要文件（如有），并保证该铺面符合国家及地方有关法律法规的使用要求。

5、甲方应保证本合同项下的铺面转手交易不会受到任何第三方权利主张的阻碍，如因甲方原因导致乙方无法正常取得铺面所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应在本合同签订后按照约定支付款项，并按时接收铺面及设施设备。

2、乙方有权对铺面进行自主经营或使用，但应遵守国家及地方有关法律法规，并按时缴纳相关费用。

3、乙方应自行承担铺面过户手续中的相关费用（除非双方另有约定）。

4、乙方应妥善保管铺面内的所有设施设备，如有损坏或遗失，应照价赔偿。

5、乙方如需对铺面进行改造或装修，应提前征得甲方同意，并自行承担相关费用。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时移交铺面、未提供必要文件、未配合过户等，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿由此造成的损失。

2、若乙方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余款项及违约金。

3、因甲方原因导致乙方无法正常取得铺面所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿由此造成的损失，损失赔偿金额不低于人民币_______元（大写：__________________元整）。

4、因乙方原因导致铺面无法正常使用或造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：