都会中心物业管理服务合同范本二篇

都会中心物业管理服务合同范本二篇篇一甲方（物业所有人/使用人）：北京都会房地产开发有限公司乙方（物业管理公司）：北京都会物业管理有限公司签订日期：2023年4月1日签订地点：北京市朝阳区都会中心根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对都会中心进行物业管理服务事宜，达成如下协议：第一章总则第一条物业管理范围1.1本合同所指的都会中心包括但不限于以下范围：（1）建筑物本体及其附属设施；（2）公共区域；（3）共用设施设备；（4）绿化、环境卫生；（5）车辆停放管理；（6）安全防范；（7）其他乙方根据法律法规和甲方要求提供的物业管理服务。第二条物业管理期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。第三章物业管理服务内容第三条基础物业管理服务3.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规，提供以下基础物业管理服务：（1）建筑物本体及其附属设施的维修、养护；（2）公共区域及共用设施设备的清洁、保养；（3）绿化、环境卫生的维护；（4）车辆停放管理；（5）安全防范；（6）客户服务；（7）其他乙方根据法律法规和甲方要求提供的物业管理服务。第四条专项物业管理服务4.1乙方应根据甲方的要求，提供以下专项物业管理服务：（1）设施设备更新改造；（2）物业装修管理；（3）物业管理费收缴；（4）物业服务合同约定的其他服务。第五章物业管理费用第五条物业管理费5.1甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付物业管理费。5.2物业管理费的计算方式及标准如下：（1）按建筑面积计收；（2）收费标准为每平方米5元/月；（3）具体费用根据实际面积计算。第六条物业管理费的使用6.1物业管理费专户管理，专款专用，不得挪作他用。6.2乙方应定期向甲方公布物业管理费的使用情况。第七章违约责任第七条甲方违约责任7.1甲方未按时足额支付物业管理费的，应向乙方支付2%的违约金。7.2甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条乙方违约责任8.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付1%的违约金。8.2乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章附则第十条本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：北京都会房地产开发有限公司乙方（盖章）：北京都会物业管理有限公司法定代表人（签字）：张三法定代表人（签字）：李四日期：2023年4月1日日期：2023年4月1日篇二甲方（物业所有人/使用人）：北京都会房地产开发有限公司乙方（物业管理公司）：北京都会物业管理有限公司签订日期：2023年4月1日签订地点：北京市朝阳区都会中心第一章总则第一条物业管理范围1.1本合同所指的都会中心包括但不限于以下范围：（1）建筑物本体及其附属设施；（2）公共区域；（3）共用设施设备；（4）绿化、环境卫生；（5）车辆停放管理；（6）安全防范；（7）其他乙方根据法律法规和甲方要求提供的物业管理服务。第二条物业管理期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。第三章物业管理服务内容第三条基础物业管理服务3.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规，提供以下基础物业管理服务：（1）建筑物本体及其附属设施的维修、养护；（2）公共区域及共用设施设备的清洁、保养；（3）绿化、环境卫生的维护；（4）车辆停放管理；（5）安全防范；（6）客户服务；（7）其他乙方根据法律法规和甲方要求提供的物业管理服务。第四条专项物业管理服务4.1乙方应根据甲方的要求，提供以下专项物业管理服务：（1）设施设备更新改造；（2）物业装修管理；（3）物业管理费收缴；（4）物业服务合同约定的其他服务。第五章物业管理费用第五条物业管理费5.1甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付物业管理费。5.2物业管理费的计算方式及标准如下：（1）按建筑面积计收；（2）收费标准为每平方米5元/月；（3）具体费用根据实际面积计算。第六条物业管理费的使用6.1物业管理费专户管理，专款专用，不得挪作他用。6.2乙方应定期向甲方公布物业管理费的使用情况。第七章违约责任第七条甲方违约责任7.1甲方未按时足额支付物业管理费的，应向乙方支付2%的违约金。7.2甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条乙方违约责任8.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付1%的违约金。8.2乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章附则第十条本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十一条