空调通风系统清洗维护作业指引

空调通风系统清洗维护作业指引一、总则（一）目的规范。为规范空调通风系统清洗维护作业，提升系统运行效率，保障室内空气质量，特制定本指引。（二）适用范围。本指引适用于办公楼宇、商场、医院、学校等场所的中央空调通风系统清洗维护作业。（三）基本原则。作业应遵循安全第一、专业规范、预防为主、定期维护的原则。二、组织与职责（一）权责划定。各单位主要负责人是第一责任人，分管领导负直接责任，具体作业由专业维保单位实施。（二）部门分工。行政部负责日常监督，工程部负责技术指导，后勤部配合现场协调。（三）维保单位要求。维保单位必须具备相应资质，作业人员需持证上岗，严格执行操作规程。三、作业准备（一）方案编制。维保单位应根据系统类型、使用年限、污染程度编制专项清洗方案。（二）设备准备。配备高压水枪、旋转刷、超声波清洗机、消毒设备等专业工具。（三）安全措施。设置警戒区域，悬挂警示标识，配备防护用品，制定应急预案。（四）材料要求。使用符合国家标准的清洗剂、消毒剂，严禁使用对人体有害的化学试剂。四、作业流程（一）系统停运。确认停机信号，切断电源，释放管道内余压。（二）部件拆卸。按拆卸顺序记录各部件位置，使用专用工具避免损坏。1.首先拆卸风机盘管表面护网，清除表冷器翅片积尘。2.拆卸送回风口格栅，清洗表面及内部风道。3.卸下空气处理室表冷器、加热器，检查换热翅片变形情况。（三）深度清洗。采用物理与化学结合方法，确保清洗质量。1.表冷器清洗。使用专用清洗液浸泡15分钟，高压水枪逐片冲洗，再用清水冲净。2.风管清洗。采用负压吸尘法或旋转刷清洗，重点清理分支管路。3.风机清洗。拆解叶轮，清洗轴承座，重新注油。（四）消毒处理。使用符合GB18204标准的消毒液，按1:200比例配制。1.表面消毒。对清洗后的部件进行喷洒消毒，作用时间不少于30分钟。2.空气消毒。系统恢复运行后，连续通风换气4小时以上。（五）组装恢复。按拆卸顺序逆向安装，确保密封性，检查运行状态。五、质量控制（一）清洗标准。表冷器翅片清洁度达90%以上，风管内积尘量≤0.1g/m2。（二）消毒标准。使用快速检测试纸检测，消毒液余量应维持0.2-0.5mg/L。（三）验收流程。由工程部组织抽检，填写验收记录，存档备查。（四）复检要求。清洗后运行72小时，监测送风温度、湿度、风量等指标。六、安全注意事项（一）电气安全。严格执行停电挂牌制度，使用绝缘工具。（二）高空作业。设置安全带，使用专用登高设备，严禁临边作业。（三）化学品防护。佩戴防护手套，避免接触皮肤，清洗现场保持通风。（四）应急处理。制定漏水、触电、窒息等事故处置方案，配备急救箱。七、记录与档案管理（一）作业记录。详细记载清洗时间、天气、污染程度、使用药剂等。（二）影像资料。对重点部位清洗过程进行拍照存档。（三）设备档案。更新维保记录，标注清洗周期，建立电子台账。（四）定期评估。每年对清洗效果进行评估，优化作业方案。八、附则（一）清洗周期。中央空调系统每年清洗一次，重点区域可增加频次。（二）维保合同。与专业单位签订三年以上服务协议，明确责任。（