2026年小区停车场承包合同（1篇）

2026年小区停车场承包合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供小区停车场承包服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供小区停车场承包服务，包括但不限于停车场日常管理、车辆停放服务、安全监控、秩序维护、清洁卫生、设施设备维护等。乙方应严格按照国家相关法律法规及甲方要求，建立完善的停车场管理制度，确保停车场运营安全、高效、有序。乙方需配备专业的停车场管理人员和保安人员，并确保其具备相应的资质和经验。停车场管理人员需负责制定停车场运营方案、处理停车场日常事务、协调解决停车场运营中的各类问题；保安人员需负责停车场的安全巡逻、车辆引导、纠纷调解、突发事件处置等工作。乙方应建立完善的停车场信息系统，包括车辆进出管理系统、车位预约系统、费用结算系统等，并确保系统正常运行。乙方应定期对停车场设施设备进行检查和维护，确保设施设备完好可用，并定期进行安全检查，消除安全隐患。

二、服务方式

1、承包范围：甲方将位于__________________的小区停车场（包括地上停车场和地下停车场，具体范围详见附件）承包给乙方进行经营管理，承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、停车场位置：__________________。

3、停车场规模：地上停车位____个，地下停车位____个，总停车位____个。

4、服务时间：乙方应提供7天24小时的停车场服务，确保停车场全天候运营。

5、服务标准：乙方提供的停车场服务应符合国家相关法律法规及行业标准，并达到甲方要求的标准。具体服务标准包括但不限于：停车场环境整洁、车辆停放有序、安全防范到位、服务态度良好、收费合理透明等。

6、车辆进出管理：乙方应负责制定车辆进出管理制度，并严格执行。车辆进出应通过停车场管理系统进行控制，确保车辆进出安全有序。乙方应配备专业的收费人员，负责车辆进出收费工作，收费人员应文明执勤，佩戴工牌，使用统一的收费工具和收费标准。

7、车位管理：乙方应负责停车场车位的日常管理，包括车位划线、车位标识、车位使用调度等。乙方应确保车位资源得到合理利用，提高车位周转率。乙方应建立车位预约制度，方便业主预约车位。

8、安全监控：乙方应安装完善的安全监控设施，对停车场进行全方位监控，确保停车场安全。监控设施应覆盖停车场出入口、主要通道、停车区域等关键位置，并确保监控设施正常运行。乙方应配备专业的监控人员，对停车场进行24小时监控，及时发现并处置安全隐患。

9、清洁卫生：乙方应负责停车场区域的日常清洁卫生工作，包括停车场地面、墙面、设施设备的清洁，以及垃圾的收集和处理。乙方应制定清洁卫生制度，并安排专业的清洁人员定期进行清洁，确保停车场环境整洁卫生。

10、设施设备维护：乙方应负责停车场设施设备的日常检查和维护，确保设施设备完好可用。乙方应建立设施设备维护制度，并安排专业的维修人员定期进行维护，及时发现并修复故障设施设备。停车场设施设备包括但不限于：停车场管理系统、监控设备、照明设备、消防设备、排水设施、指示标识等。

11、秩序维护：乙方应负责停车场秩序维护工作，包括车辆引导、纠纷调解、突发事件处置等。乙方应配备专业的保安人员，负责停车场秩序维护工作。保安人员应佩戴工牌，着装整齐，文明执勤，维护停车场秩序。

12、费用结算：乙方应建立完善的费用结算制度，并定期向业主收取停车费用。停车费用应合理透明，并符合国家相关法律法规的规定。乙方应提供多种收费方式，方便业主缴费。乙方应定期向业主公布停车费用收支情况，接受业主监督。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供停车场经营权给乙方承包经营，并确保乙方具备相应的经营资质。

2、甲方应向乙方提供停车场的相关资料，包括停车场图纸、设施设备清单、运营管理制度等。

3、甲方应监督乙方的停车场运营工作，确保乙方按照合同约定提供服务。

4、甲方有权对乙方的停车场运营工作进行定期检查和评估，并提出改进意见。

5、甲方应配合乙方处理停车场运营中的各类问题，包括业主投诉、突发事件等。

6、甲方应按照合同约定向乙方支付停车场承包费。

7、甲方应保障乙方的合法权益，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

8、甲方应配合乙方进行停车场改造和升级工作，并承担相应的费用。

9、甲方应提供停车场所需的配套设施，包括水、电、通讯等，并确保其正常运行。

10、甲方应定期组织乙方进行安全培训，提高乙方员工的安全意识和安全技能。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备停车场经营资质，并按照国家相关法律法规及行业标准进行停车场经营管理。

2、乙方应按照合同约定提供停车场服务，并确保服务质量达到甲方要求的标准。

3、乙方应建立完善的停车场管理制度，并严格执行。

4、乙方应配备专业的停车场管理人员和保安人员，并确保其具备相应的资质和经验。

5、乙方应建立完善的停车场信息系统，并确保系统正常运行。

6、乙方应定期对停车场设施设备进行检查和维护，确保设施设备完好可用。

7、乙方应定期进行安全检查，消除安全隐患。

8、乙方应建立完善的费用结算制度，并定期向业主收取停车费用。

9、乙方应提供多种收费方式，方便业主缴费。

10、乙方应定期向业主公布停车费用收支情况，接受业主监督。

11、乙方应配合甲方处理停车场运营中的各类问题，包括业主投诉、突发事件等。

12、乙方应按照合同约定向甲方支付停车场承包费。

13、乙方应保障甲方的合法权益，不得无故干涉甲方的正常经营活动。

14、乙方应配合甲方进行停车场改造和升级工作，并承担相应的费用。

15、乙方应定期组织员工进行安全培训，提高员工的安全意识和安全技能。

四、承包费用及支付方式

1、停车场承包费实行年付制，乙方每年向甲方支付承包费。

2、停车场承包费金额为每年_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方应每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

4、若停车场规模发生变化，双方应协商调整停车场承包费。

5、停车场承包费包含但不限于停车场日常管理费、人员工资、清洁卫生费、设施设备维护费、安全监控费、费用结算费等。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为____年承包费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付停车场承包费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付停车场承包费，乙方有权解除合同。

3、因乙方管理不善或故意行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按本合同约定提供服务，或服务质量未达到甲方要求的标准，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况减少或取消停车场承包费。

5、若乙方违反国家相关法律法规或行业标准，导致发生安全事故或纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本合同附件包括但不限于：停车场图纸、设施设备清单、运营管理制度等，与本合同具有同等法律效力。

甲