2026年期房预售合同（1篇）

2026年期房预售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供期房预售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物

1、甲方拟开发的商品房项目名称：__________________，位于__________________，土地使用权证号：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、商品房建筑面积：____平方米，规划用途：__________________，土地使用权性质：__________________。

3、甲方承诺该商品房符合国家规定的预售条件，并已取得商品房预售许可证，许可证号：__________________。

4、商品房户型结构：__________________，楼层：____层，户型平面图及附件详见本合同附件。

5、商品房交付使用条件：__________________，包括但不限于水电、燃气、暖气、安防等设施配套齐全。

二、价格与付款方式

1、商品房总价款：人民币____元整（大写：__________________元整），含税价格。

2、付款方式：

（1）首付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付总价款的____%，即人民币____元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

（2）分期付款：

①第二期付款：房屋交付使用前____个月，甲方向乙方支付总价款的____%，即人民币____元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

②第三期付款：房屋交付使用时，甲方向乙方支付总价款的____%，即人民币____元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

3、付款账户：

乙方指定收款账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、交付期限与条件

1、房屋交付时间：自____年____月____日起，最迟不超过____年____月____日。

2、交付条件：房屋达到国家规定的竣工验收标准，并取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》。

3、交付程序：甲方在交付前需向乙方提供完整的房屋质量保证书、使用说明书及物业管理制度。

4、逾期交付责任：若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之____向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的____%。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还已付款项并支付违约金。

四、质量保证与保修

1、房屋质量：应符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及设计要求，并通过住房和城乡建设主管部门的竣工验收。

2、保修期限：自房屋交付使用之日起，主体结构保修____年，防水工程保修____年，供热和供冷系统保修____年，电气管线、给排水管道、设备安装保修____年。

3、保修范围：因甲方施工或材料原因导致的房屋质量问题，甲方应在收到乙方通知后____日内予以修复。

五、甲方权利义务

1、甲方应保证房屋交付时具备合法销售资格，无产权纠纷或查封限制。

2、甲方需按时提供房屋权属证明文件，并配合乙方办理房屋登记手续。

3、甲方应保证房屋质量符合合同约定，如因质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

4、甲方应向乙方提供必要的施工进度说明，并接受乙方的合理监督。

六、乙方权利义务

1、乙方应按时交付符合约定的房屋，并保证交付后的房屋使用权无瑕疵。

2、乙方需承担房屋交付前的物业管理责任，包括但不限于绿化、消防、安保等。

3、乙方应配合甲方进行房屋验收，并就验收中提出的问题提供解决方案。

七、违约责任

1、若乙方交付房屋存在质量问题，乙方应负责修复或折价补偿，逾期未处理的，甲方有权委托第三方修复并要求乙方承担费用。

2、若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按未付款项的万分之____向乙方支付违约金，逾期超过____个月，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件包括但不限于：房屋平面图、预售许可证复印件、施工进度表等，均为本合同不可分割的一部分。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，住房和城乡建设主管部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付完毕后自动终止。

甲方：乙方：

法定代表人或授权代表：法定代表