2026年租用院子合同（1篇）

2026年租用院子合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供院子租用服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租用院子基本情况

1、甲方同意将位于__________________的院子出租给乙方使用，该院子面积约为____平方米，具体四至范围及附属设施情况详见附件一《院子附属设施清单》。

2、院子用途：乙方承诺仅将该院子用于____（例如：居住、生产经营、堆放杂物等），不得擅自改变院子用途或用于任何违法活动。

3、院子现状：甲方保证所出租院子符合国家相关规定，能够正常使用，不存在影响乙方正常使用的权利瑕疵或安全隐患。如因院子本身问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责在____日内完成整改。

二、租用期限及费用

1、租用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租金标准：院子租金实行____（例如：固定租金、按面积计租、阶梯式递增等）方式，具体金额为____元/月（大写：人民币____元整）。

3、租金支付方式：租金按____（例如：月、季、半年、年）支付，首期租金于合同签订后____日内支付，后续租金于每期开始前____日内支付。甲方应向乙方提供正规发票。

4、押金：乙方应于合同签订时向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于保证乙方履行合同义务。合同期满或提前解除合同且无违约情况时，甲方应在____日内全额无息退还乙方押金。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方是否按照合同约定使用院子，如乙方擅自改变院子用途或进行违法活动，甲方有权要求乙方立即纠正并解除合同。

2、甲方应保证在合同签订时提供完整的院子使用权证明文件，并配合乙方办理相关租赁登记手续。

3、在租用期间，甲方应保证院子水电等基础设施的正常运行，如因甲方原因导致设施损坏影响乙方使用，甲方应负责维修或赔偿。

4、甲方不得擅自提前收回院子，如确需收回，应提前____个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金，且甲方需承担乙方因此遭受的合理损失。

5、甲方应保证乙方在租用期间的人身及财产安全，如因院子本身问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用院子，并有权要求甲方提供必要的院子使用条件。

2、乙方应爱护院子及其附属设施，不得损坏或擅自拆除。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4、乙方在租用期间应遵守国家相关法律法规及地方规定，不得在院子里从事任何违法活动，如因乙方违法活动被相关部门查处，责任由乙方自行承担，并甲方有权解除合同。

5、乙方应自行负责院子内的安全管理，包括但不限于防火、防盗等，如因乙方管理不善导致安全事故，责任由乙方自行承担。

6、合同期满或提前解除时，乙方应将院子恢复至可交付状态，并配合甲方办理相关手续。

四、维修责任

1、院子及其附属设施的日常维修由____（例如：甲方、乙方）负责，具体维修范围及费用承担方式详见附件二《维修责任划分表》。

2、如因不可抗力（例如：自然灾害）导致院子损坏，双方应协商解决维修及费用承担问题。

五、合同解除及终止

1、合同期满，如双方均无提出异议，本合同自动续期____年，续期租金按届时标准协商确定。

2、任何一方提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付相当于____个月租金的违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。

3、出现以下情况，守约方有权解除合同：对方严重违反合同约定、擅自改变院子用途、从事违法活动、损坏院子且拒不修复或赔偿、逾期支付租金超过____日等。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至院子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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