2026年老挝房子合同（1篇）

2026年老挝房子合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于老挝的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：本合同所指房产位于老挝____省____市____区____街道____巷____号，具体经纬度为：______度____分____秒，纬度为：______度____分____秒。

2、房产面积：该房产建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米，产权证号为：______，土地使用权证号为：______。

3、房产结构：该房产为____层建筑，包括____室____厅____卫，墙体结构为____，屋顶结构为____，装修情况为____，附属设施包括____、____、____等。

二、房产价格及支付方式

1、房产总价：该房产总价款为____美元（大写：____美元整），含税价格。

2、支付方式：甲方同意采用分期支付方式购买该房产，首付款为总价款的____%，即____美元（大写：____美元整），于合同签订之日起____日内支付至乙方指定账户；剩余款项为总价款的____%，即____美元（大写：____美元整），于____年____月____日前支付完毕。

3、付款账户：乙方指定收款账户为以下信息：

开户行：____

账户名：____

账号：____

4、付款凭证：甲方每支付一次款项后，应向乙方提供相应的付款凭证，乙方应在收到款项后____日内向甲方提供收款确认书。

三、产权过户

1、过户时间：甲乙双方约定在甲方支付全部款项后____日内，办理该房产的产权过户手续。

2、过户费用：房产过户所产生的税费、中介费等一切费用由甲方承担。

3、过户办理：乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并提供所有必要的文件及协助，甲方应在收到乙方提供的文件后____日内完成过户手续的办理。

四、房产交付

1、交付时间：房产过户手续办理完毕后____日内，乙方应将房产交付给甲方。

2、交付状态：乙方应确保交付的房产符合合同约定的状态，包括但不限于房屋结构完好、附属设施齐全、无债权债务纠纷等。

3、交付责任：乙方应向甲方保证，交付的房产不存在任何权利纠纷，如因乙方原因导致房产被第三方追偿或产生纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定支付购房款项，并要求乙方提供相应的收款凭证。

2、甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续，并按时完成过户。

3、甲方应按照合同约定支付购房款项，如甲方未按时支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金；若逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

4、甲方应妥善使用和维护所购房产，不得擅自改变房屋结构或进行违法建设。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取购房款项，并确保收款安全。

2、乙方应按照合同约定提供房产，并确保房产状态符合合同约定。

3、乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并提供所有必要的文件及协助。

4、乙方应保证所售房产不存在任何权利纠纷，如因乙方原因导致房产产生纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、乙方应确保交付的房产附属设施齐全，并正常使用。

六、违约责任

1、若甲方未按时支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金；若逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2、若乙方未按时交付房产，每逾期一日，应按照总价款的____%向甲方支付违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3、若因乙方原因导致房产产生纠纷或被第三方追偿，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、若任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金数额为合同总价款的____%。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：