物业不签供暖合同

PAGE物业不签供暖合同甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方所在小区的供暖事宜，以及乙方作为物业服务企业在小区提供服务的相关情况，经双方友好协商，就物业不签供暖合同相关事宜达成如下协议：一、总则1.本协议旨在明确甲乙双方在供暖过程中的权利义务关系，确保供暖服务的顺利进行，维护小区业主的合法权益。2.本协议的签订不影响甲乙双方依据法律法规及前期物业服务合同所应承担的其他义务和责任。二、供暖服务内容1.乙方应负责协调供暖单位，确保小区内的供暖设施正常运行，按时、足额供应符合国家相关标准的供暖服务。供暖单位的选择应经过合法合规的程序，并向甲方进行充分披露。2.乙方应定期对供暖设施进行维护、检查和保养，及时发现并解决可能影响供暖质量的问题，包括但不限于管道维修、设备调试等。在供暖期间，乙方应安排专人值班，随时处理突发情况，确保供暖的连续性和稳定性。3.乙方应向甲方提供关于供暖服务的相关信息，包括但不限于供暖时间、供暖费用标准、缴费方式、报修渠道等，并确保甲方能够及时、准确地获取这些信息。三、供暖费用1.供暖费用的标准按照当地政府相关部门的规定执行，并在小区内进行公示。如遇政府调整供暖费用标准，乙方应及时向甲方通报。2.甲方应按照规定的时间和方式缴纳供暖费用。乙方应提供便捷的缴费渠道，如线上缴费平台、线下缴费地点等，并在缴费期限届满前向甲方发出缴费通知。3.对于逾期未缴纳供暖费用的甲方，乙方有权按照相关规定收取滞纳金。滞纳金的计算方式为：逾期未缴金额×逾期天数×[X]%。但滞纳金的收取应符合法律法规的规定，不得过高。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权监督乙方的供暖服务质量，提出合理的意见和建议。（2）有权要求乙方对供暖设施存在的问题进行及时维修和处理。（3）按照本协议约定的时间和方式缴纳供暖费用。（4）配合乙方开展与供暖相关的工作，如提供必要的信息、协助进行设施检查等。2.乙方权利义务（依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】）（1）有权按照本协议约定收取供暖费用。（2）按照本协议约定提供供暖服务，履行勤勉尽责的义务，确保供暖质量符合相关标准。（3）定期向甲方通报供暖服务情况，接受甲方的监督和检查。（4）对甲方提出的合理意见和建议应及时予以回应，并采取有效措施进行改进。（5）因乙方原因导致供暖服务出现问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。五、供暖合同签订问题处理1.乙方应积极与供暖单位协商签订供暖合同，明确双方的权利义务关系。如因乙方原因未能及时签订供暖合同，导致供暖服务出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。2.在未签订供暖合同期间，乙方应按照本协议约定履行供暖服务义务，确保供暖质量不受影响。同时，乙方应及时向甲方通报与供暖合同签订相关的进展情况。3.若因供暖单位原因拒绝与乙方签订供暖合同，乙方应采取积极措施，通过法律途径或其他合法方式解决问题，保障甲方的供暖权益。在此过程中，乙方应及时向甲方通报处理情况，不得隐瞒或拖延。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本供暖季结束。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同