没签过物业托管合同

PAGE没签过物业托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业需要进行托管，乙方具备提供物业托管服务的专业能力，双方经友好协商，就甲方物业托管事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.物业地址：2.物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）3.建筑面积：平方米4.物业用途：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，一方应提前日书面通知另一方。三、托管服务内容1.房屋及附属设施设备维护乙方应定期对物业的房屋主体结构、外立面、屋顶、楼道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等进行检查、维护和保养，确保其正常运行。具体维护标准和周期按照国家相关规定及行业惯例执行。2.环境卫生管理乙方负责物业区域内的公共区域环境卫生清扫、消毒，包括楼道、电梯间、大堂、停车场、绿化带等，保持环境整洁。及时清理垃圾，做到日产日清。3.安全保卫服务乙方应制定安全保卫制度，安排专人负责物业区域的安全保卫工作。设置门禁系统，对进出人员和车辆进行登记管理。加强巡逻，确保物业区域内无安全事故发生。4.绿化养护乙方负责物业区域内的绿化养护工作，包括草坪修剪、树木花草浇水、施肥、病虫害防治等，保持绿化景观美观。5.其他服务乙方应根据甲方需求，提供包括但不限于代收水电费、快递收发、房屋租赁协助等其他相关服务。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权监督乙方的物业托管服务质量，提出意见和建议。（2）有权了解物业托管费用的使用情况。2.义务（1）向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单等。（2）按照本合同约定及时支付物业托管费用。（3）协助乙方处理物业托管过程中遇到的问题，如协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取物业托管费用。（2）根据实际情况制定物业托管服务方案，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务（1）按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地提供物业托管服务。（2）定期向甲方汇报物业托管服务情况，接受甲方监督。（3）不得擅自将物业托管服务转包给第三方。（4）妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。五、物业托管费用及支付方式1.物业托管费用标准甲方每月应向乙方支付物业托管费用人民币元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月日前将当月物业托管费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整如因物价上涨、服务成本增加等原因需要调整物业托管费用，乙方应提前日书面通知甲方。甲方在收到通知后日内未提出异议的，则视为同意调整。调整后的费用标准自通知发出之日起生效。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定提供物业托管服务，乙方应承担违约责任，负责采取补救措施。如给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲