水电费物业费合同

PAGE水电费物业费合同甲方（供水供电方/物业服务提供方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（用水用电方/业主/物业使用人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为乙方提供水电供应及物业服务，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。一、水电费相关条款1.水电供应内容甲方按照国家规定及行业标准，向乙方提供符合质量要求的水、电供应服务。包括但不限于保障水电的正常供应、进行必要的设施维护与检修等，以确保乙方能够正常使用水电。2.计费标准及方式（1）水费计费标准按照当地供水部门规定执行，具体单价为每立方米元。电费计费标准按照当地供电部门规定执行，具体单价为每度元。（2）水电费结算周期为每月日至次月日。甲方应在结算周期结束后的个工作日内，向乙方提供水电费明细账单，乙方应在收到账单后的个工作日内进行核对。如乙方对账单有异议，应在收到账单后的个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后的个工作日内进行核实并给予答复。（3）乙方应按照双方确认的水电费账单金额，在每月日前将上月水电费支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定按时支付水电费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权暂停对乙方的水电供应，直至乙方支付全部欠费及违约金。因乙方逾期支付导致甲方遭受的其他损失（包括但不限于追款费用、滞纳金等），乙方应承担全部赔偿责任。4.水电设施维护与维修（1）甲方负责对乙方使用区域内的水电供应设施进行定期维护与检查，确保设施正常运行。维护与检查周期为每月次。（2）如因乙方自身原因导致水电设施损坏，乙方应承担维修费用。如因甲方原因导致水电设施损坏，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。因第三方原因导致水电设施损坏的，由责任方承担维修费用。（3）在水电设施维修期间，甲方应尽量减少对乙方正常用水用电的影响。如因维修需要必须暂停供应水电，甲方应提前小时通知乙方，并采取相应的应急措施，以保障乙方基本生活需求。二、物业费相关条款1.物业服务内容甲方为乙方提供以下物业服务：（1）物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部分，楼梯间、走廊通道、门厅、电梯间等公共区域。（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、通风与空调系统等。（3）环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫保洁、垃圾分类处理等。（4）绿化养护管理，包括但不限于公共区域的花草树木养护、修剪等。（5）安全防范服务，包括但不限于小区门禁管理、巡逻、监控等，保障小区内的人身和财产安全。（6）车辆停放管理，包括但不限于合理规划停车位、引导车辆有序停放等。（7）其他物业服务事项（如有）：2.物业费计费标准及方式（1）物业费计费标准为每月每平方米元。乙方物业面积为平方米，每月应缴纳物业费金额为元。（2）物业费结算周期为每月日至次月日。甲方应在结算周期结束后的个工作日内，向乙方提供物业费明细账单，乙方应在收到账单后的个工作日内进行核对。如乙方对账单有异议，应在收到账单后的个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后的个工作日内进行核实并给予答复。（3）乙方应按照双方确认的物业费账单金额，在每月日前将上月物业费支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：3.物业服务质量考核（1）甲方应按照国家相关标准及本合同约定，提供优质的物业服务。乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督和评价。（2）双方可定期（每季度/半年）对物业服务质量进行考核。考核方式可包括但不限于业主满意度调查、现场检查等。如甲方的物业服务质量未达到合同约定标准，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有权按照本合同约定扣除相应的物业费。（3）具体考核指标及评分标准如下：指标1：环境卫生（权重%）评分标准：公共区域干净整洁，无明显垃圾堆积，垃圾桶及时清理，得分；有少量垃圾未及时清理，得分；垃圾堆积严重，得分以下。指标2：绿化养护（权重%）评分标准：花草树木生长良好，修剪整齐，得分；有部分花草树木枯萎或未及时修剪，得分；绿化状况差，得分以下。指标3：安全防范（权重%）评分标准：小区门禁管理严格，巡逻到位，监控系统正常运行，无安全事故发生，得分；出现轻微安全问题，得分；发生重大安全事故，得分以下。指标4：设施设备维护（权重%）评分标准：电梯、消防设施等主要设施设备正常运行，定期维护保养记录完整，得分；设施设备出现故障但能及时维修，得分；设施设备经常出现故障且维修不及时，得分以下。指标5：其他（权重%）（如有）评分标准：4.物业服务变更与终止（1）如甲方需要变更物业服务内容或标准，应提前日书面通知乙方。如变更涉及物业费调整，应与乙方协商一致，并签订补充协议。（2）如因不可抗力或政府政策调整等原因，导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜。如因甲方原因导致合同终止，甲方应按照未履行服务期限对应的物业费金额，向乙方支付违约金，并退还乙方已缴纳但未使用的物业费。如因乙方原因导致合同终止，乙方应按照合同约定支付已产生的水电费及物业费，并承担违约责任。三、其他条款1.通知与送达双方确认以下地址为各自的有效送达地址：甲方地址：乙方地址：任何一方变更送达地址的，应提前日书面通知对方。如一方按照对方原送达地址发送通知，即使对方未实际收到，也视为已送达。2.争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为。3.合同生效与变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的任