江苏中南物业解除合同

PAGE江苏中南物业解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：江苏中南物业服务有限公司法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了[物业服务合同名称]（以下简称“原合同”），现由于[具体解除原因]，双方经友好协商，达成如下物业解除合同协议：一、解除合同的依据及原因1.根据《中华人民共和国民法典》第562条【合同约定解除】规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。甲乙双方经协商一致，决定解除原合同。2.具体解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，如甲方认为乙方未按照合同约定提供物业服务，导致小区环境卫生差、安保措施不到位等问题严重影响业主生活；或乙方因自身经营策略调整，无法继续履行原合同约定的服务内容等]。二、解除合同的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自[解除日期]起正式解除。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，妥善办理物业交接手续，包括但不限于移交物业管理相关资料、设施设备等。2.甲方应按照原合同约定，向乙方支付截至合同解除之日前的物业服务费及其他相关费用。3.甲方应配合乙方完成物业交接工作，提供必要的协助和支持。乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。2.乙方应在合同解除后[X]日内，完成物业交接工作，包括但不限于：向甲方移交物业管理相关资料，包括但不限于物业区域内的房屋及配套设施设备档案资料、业主资料、物业服务记录等。移交物业区域内的设施设备，确保设施设备正常运行，并提供设施设备的维护保养记录。结清物业区域内的水电费、物业费等各项费用，并提供费用清单。3.乙方应妥善处理物业交接过程中的各项事宜，确保交接工作顺利进行，不得因交接工作给甲方及业主造成任何损失。4.乙方应按照法律法规及原合同约定，对物业区域内的环境卫生、公共秩序等进行清理和维护，直至物业交接工作完成。四、物业交接事项资料交接1.乙方应向甲方移交以下物业管理相关资料：物业区域内的房屋及配套设施设备档案资料，包括但不限于房屋建筑图纸、设施设备清单、维修记录等。业主资料，包括但不限于业主姓名、联系方式、房屋面积、缴费记录等。物业服务记录，包括但不限于保洁记录、安保巡逻记录、绿化养护记录、设施设备维修记录等。其他与物业管理相关的资料，如物业服务合同、管理制度、应急预案等。2.乙方应确保移交的资料真实、完整、有效，并在移交后[X]日内，协助甲方办理相关资料的存档及备案手续。设施设备交接1.乙方应向甲方移交物业区域内的设施设备，包括但不限于：建筑物及附属设施，如房屋主体结构、外墙、屋顶、楼梯、电梯等。共用设施设备，如给排水系统、供电系统、供气系统、消防系统、安防系统、绿化灌溉系统等。其他配套设施设备，如停车场、健身设施、娱乐设施等。2.乙方应确保设施设备正常运行，并提供设施设备的维护保养记录。在移交设施设备时，乙方应向甲方提供设施设备的使用说明书、操作手册等相关资料。3.双方应对设施设备进行现场清点和检查，如发现设施设备存在损坏或故障，乙方应负责在交接前进行修复或更换，确保设施设备符合正常使用要求。费用结算1.甲乙双方应在合同解除后[X]日内，对物业区域内的水电费、物业费等各项费用进行结算。乙方应提供费用清单，经甲方审核确认后，双方按照结算结果进行费用支付。2.如甲方在费用结算过程中发现乙方存在多收、错收等问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，予以纠正并退还多收款项。3.乙方应在物业交接完成后[X]日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定完成物业交接工作，每逾期一日，应按照原合同约定的物业服务费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方的履约保证金，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方在物业交接过程中，故意隐瞒或转移物业管理相关资料、设施设备等，或擅自拆除、损坏物业区域内的设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照原合同约定的物业服务费金额的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另