村集体物业租赁合同

PAGE村集体物业租赁合同甲方（出租方）：名称：[村集体名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[承租方公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系村集体物业的所有权人，拥有位于[物业详细地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、物业基本情况1.该物业建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。2.物业包括但不限于建筑物、附属设施、场地等，具体以现场实际交付为准。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[具体账号]户名：[甲方账户名称]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在规定时间前交付甲方。3.租金调整：租赁期限内，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情变化、物价指数等]确定。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体退还期限]内将押金无息退还乙方。五、物业交付与返还1.甲方应在本合同生效之日起[X]日内将物业交付乙方使用。交付时，双方应共同对物业的现状进行确认，并签署物业交付清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体期限]内将物业按照交付时的现状返还甲方，但正常使用损耗除外。乙方返还的物业应保持完好、清洁，并结清相关费用。六、物业使用与维护1.乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。如需改变用途，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。2.乙方应负责物业的日常维护、保养，确保物业及其附属设施处于良好的使用状态。因乙方使用不当或维护不善造成物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.甲方有权对物业的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。如发现乙方存在违反本合同约定使用物业的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。七、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：物业使用过程中产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用。因乙方经营活动产生的税费及其他相关费用。2.甲方应承担以下费用：物业的大修、中修费用。法律法规规定应由甲方承担的其他费用。八、保险1.乙方应在租赁期间自行购买物业及附属设施的财产保险，保险金额应不低于物业及附属设施的重置价值，并将甲方列为第一受益人。2.如因乙方未购买保险或保险不足导致物业及附属设施发生损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方在租赁期间不得转让本合同项下的权利和义务。如乙方因特殊原因需要转让，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理转让手续。十、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照本合同的约定办理物业交付、返还及费用结算等手续。十一、违约责任1.如甲方未按照本合同约定交付物业或擅自提前收回物业的，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.如乙方擅自改变物业用途、转租物业或违反本合同其他约定的，应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方的违约行为导致甲方遭受重大损失的，甲方有权要求乙方承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方