新房居间服务费合同

PAGE新房居间服务费合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买新房的需求，乙方作为专业的居间服务机构，具备为甲方提供新房居间服务的能力和资源。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供新房居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方利用自身的信息资源和专业能力，为甲方寻找符合甲方需求的新房房源，并向甲方提供该房源的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、开发商信息等。1.2协助甲方与开发商或相关出售方进行沟通、洽谈，促成甲方与出售方签订新房购买合同。1.3在整个居间服务过程中，为甲方提供必要的咨询和建议，解答甲方关于新房购买的疑问，协助甲方处理与购房相关的各类事务，包括但不限于协助办理购房手续、贷款手续等，但乙方不承担任何因甲方自身原因导致的手续办理责任。二、服务期限2.1本合同居间服务期限自合同签订之日起[X]个月。若在服务期限内乙方成功促成甲方与出售方签订新房购买合同，则本合同自动终止。2.2若在服务期限届满后，乙方仍在为甲方寻找符合需求的新房房源并积极促成交易的实质性工作，则服务期限自动延长至乙方成功促成交易或双方另行协商确定的终止日期。三、居间服务费及支付方式3.1甲方应向乙方支付的居间服务费为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定金额，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。3.2支付方式：甲方应在以下时间节点向乙方支付居间服务费：在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方支付居间服务费的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方成功促成甲方与出售方签订新房购买合同之日起[X]个工作日内，甲方支付剩余的居间服务费，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费后，向甲方出具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务过程进行监督。4.2甲方应如实向乙方告知自身的购房需求、预算、偏好等信息，以便乙方能够更精准地为甲方寻找合适的房源。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，否则因甲方提供虚假信息导致的一切后果由甲方自行承担。4.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，协助乙方与开发商或出售方进行沟通和洽谈。4.4在乙方促成甲方与出售方签订新房购买合同前，甲方不得自行与乙方介绍的出售方或通过其他渠道与该出售方达成购房交易，否则甲方应按照本合同约定的居间服务费金额向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。4.5甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的居间服务费及逾期违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。4.7乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的居间服务义务，以专业、诚信的态度为甲方寻找合适的新房房源，并积极促成甲方与出售方签订购房合同。4.8乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方的商业秘密和个人隐私信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.9乙方应及时向甲方反馈房源信息及交易进展情况，确保甲方能够及时了解相关信息。在促成交易过程中，乙方应协调各方关系，积极解决出现的问题，保障交易顺利进行。4.10乙方不得与出售方恶意串通，损害甲方的利益。若乙方违反此规定，甲方有权要求乙方返还已支付的居间服务费，并按照居间服务费金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、房源信息及交易促成5.1乙方应向甲方提供真实、准确、有效的新房房源信息。若因乙方提供虚假房源信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2在乙方为甲方介绍房源后，甲方对该房源表示有购买意向的，乙方应协助甲方与出售方进行初步沟通和洽谈，了解出售方的交易条件和要求，并及时向甲方反馈。5.3若甲方与出售方就购房合同的主要条款达成一致意见，乙方应协助甲方起草、审核购房合同，并确保合同条款符合法律法规的规定及甲方的利益。5.4乙方应积极协调各方关系，促成甲方与出售方签订新房购买合同。在签订合同过程中，乙方应协助甲方办理相关手续，确保交易合法、顺利进行。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按照约定支付居间服务费或自行与乙方介绍的出售方达成交易，应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金并赔偿乙方的全部损失。6.2若乙方违反本合同约定，未按照约定提供居间服务、泄露甲方信息或与出售方恶意串通等，应按照本合同约定承担违约责任，向甲方返还已支付的居间服务费，并支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或免责事由消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或采取其他补救措施。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效