收购物业项目合同

PAGE收购物业项目合同甲方（收购方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（转让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意收购乙方拥有的物业项目，乙方愿意转让该物业项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方收购乙方物业项目事宜达成如下协议：一、物业项目基本情况1.物业名称：2.物业位置：3.物业建筑面积：平方米4.物业用途：5.土地性质：6.土地使用年限：自年月日起至年月日止7.房屋所有权证号：8.土地使用权证号：二、收购价格及支付方式1.收购价格双方同意，甲方收购乙方物业项目的价格为人民币元（大写：元整）。此价格为固定总价，包括但不限于物业项目的土地使用权、地上建筑物、附属设施设备、相关权益等一切与物业项目相关的资产及权益。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付收购款：定金：本合同签订之日起日内，甲方向乙方支付定金人民币元（大写：元整）。该定金在甲方按照本合同约定支付完剩余收购款后，抵作收购款。第一期款：在完成物业项目产权过户手续前日内，甲方向乙方支付收购款的%，即人民币元（大写：元整）。第二期款：在物业项目产权过户手续办理完毕且乙方将物业项目实际交付给甲方后日内，甲方向乙方支付剩余收购款，即人民币元（大写：元整）。三、物业项目产权过户及交付1.产权过户乙方应在本合同签订后日内，积极协助甲方办理物业项目的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并承担因办理产权过户手续产生的一切税费及相关费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。甲方应按照法律法规及相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并配合乙方完成产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.物业交付乙方应在物业项目产权过户手续办理完毕后日内，将物业项目实际交付给甲方。交付时，乙方应确保物业项目的土地使用权、地上建筑物、附属设施设备等符合本合同约定的状态，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他瑕疵。在物业交付前，乙方应负责清理物业项目内的所有人员及物品，并结清物业项目的所有水电费、物业费、税费等相关费用。物业交付时，双方应共同对物业项目进行验收，签署物业交付确认书。如发现物业项目存在不符合本合同约定的情况，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至符合约定标准。整改费用由乙方承担。四、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务权利有权要求乙方按照本合同约定提供物业项目的相关资料，并协助办理产权过户手续及物业交付手续。有权对物业项目进行实地考察、评估及验收。义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付收购款。遵守法律法规及本合同约定，不得从事损害乙方及物业项目相关权益的行为。在办理产权过户手续及物业交付手续过程中，积极配合乙方，提供必要的协助。2.乙方的权利与义务权利有权按照本合同约定收取甲方支付的收购款。有权要求甲方在办理产权过户手续及物业交付手续过程中提供必要的协助。义务向甲方如实披露物业项目的真实情况，包括但不限于物业项目的产权状况、债权债务状况、使用情况等。保证物业项目不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式协助甲方办理产权过户手续及物业交付手续。在物业交付前，妥善保管物业项目，不得擅自改变物业项目的现状及用途。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款总额的%向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式协助甲方办理产权过户手续或交付物业项目，每逾期一日，应按照收购款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购款总额的%向甲方支付违约金。如甲方的损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方违反本合同约定，向甲方隐瞒物业项目的真实情况或保证物业项目不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为收购物业项目支付的全部费用、甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。4.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力