房产居间服务费合同

PAGE房产居间服务费合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具备提供房产居间服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房产居间服务并收取居间服务费事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其居间购买房产，乙方应按照本合同约定，为甲方寻找合适的房产，并促成甲方与房产出售方签订房产买卖合同。1.2乙方居间服务的房产范围包括但不限于[具体房产区域或类型]内符合甲方要求的各类住宅、商业用房等。第二条甲方的权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，包括但不限于及时提供房产信息、安排看房、协助谈判等。2.2甲方应向乙方如实告知其购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置、面积、户型、装修标准等具体要求，并提供相关证明材料（如有）。2.3甲方应按照乙方的安排，积极配合看房、与房产出售方洽谈等活动，不得无故拒绝或拖延。2.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。3.2乙方应勤勉尽责地履行居间义务，利用自身专业知识和资源，为甲方寻找合适的房产，并向甲方如实提供房产的相关信息，包括但不限于房屋产权状况、面积、户型、装修情况、周边配套设施、价格等。3.3乙方应安排专业人员陪同甲方看房，并对房产的基本情况进行必要的介绍和说明。3.4乙方应协助甲方与房产出售方进行谈判，提供必要的法律建议和谈判策略，促成双方达成房产买卖合同。3.5乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方及房产出售方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。3.6如因乙方原因导致居间服务未能成功促成甲方与房产出售方签订房产买卖合同，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。第四条居间服务费及支付方式4.1双方约定，居间服务费为房产买卖合同成交价格的[X]%。4.2支付方式：4.2.1甲方应在与房产出售方签订房产买卖合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费的[X]%作为定金。4.2.2甲方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费。4.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费后，向甲方开具合法有效的发票。第五条房产信息的提供与确认5.1乙方应通过自身渠道、网络平台、合作机构等多种途径，为甲方收集房产信息，并及时向甲方提供。5.2甲方应在收到乙方提供的房产信息后，及时进行查看和评估，并在[X]个工作日内反馈是否有意向进一步洽谈。5.3如甲方对乙方提供的房产信息有任何疑问或需要进一步了解的内容，乙方应及时给予解答和说明。5.4甲方确认购买某套房产后，应签署房产信息确认书，明确该房产的具体信息及乙方已履行居间义务。第六条看房安排与注意事项6.1乙方应根据甲方的时间安排，合理安排看房行程，并提前通知甲方看房的时间、地点等信息。6.2甲方应按时参加看房活动，如因特殊原因无法按时参加，应提前通知乙方并协商调整看房时间。6.3在看房过程中，甲方应注意保护房产及周边环境，不得故意损坏或破坏。6.4甲方应认真查看房产的实际情况，如发现房产存在质量问题、产权纠纷等异常情况，应及时告知乙方。第七条合同的签订与履行7.1乙方促成甲方与房产出售方签订房产买卖合同后，应及时向甲方提供合同文本，并协助甲方对合同条款进行审核和确认。7.2甲方应按照房产买卖合同的约定，履行自己的义务，包括但不限于按时支付购房款、办理房产过户手续等。7.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并配合相关部门的工作。7.4如在合同履行过程中出现争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的全部居间服务费及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能成功购买房产，乙方应退还已收取的定金，并按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方故意隐瞒或提供虚假房产信息等原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。8.3若甲方与房产出售方在签订房产买卖合同后，因甲方原因导致合同无法履行或解除，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付居间服务费。8.4若甲方与房产出售方在签订房产买卖合同后，因房产出售方原因导致合同无法履行或解除，乙方应积极协助甲方采取措施维护自身权益，如因乙方未履行协助义务给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条保密条款9.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充