公寓物业收费合同

PAGE公寓物业收费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供公寓物业管理服务及相关收费事宜，达成如下合同：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：公寓4.建筑面积：平方米二、服务内容乙方负责提供以下物业管理服务：1.房屋建筑主体及其附属设施设备的日常维护、保养和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯、电梯、水电线路等，确保其正常使用功能。2.公共区域的清洁卫生，包括楼道、电梯间、走廊、停车场、绿化区域等，定期进行清扫、消毒，保持环境整洁。3.公共秩序维护，包括门禁管理、巡逻、车辆停放管理等，保障公寓区域内的安全和秩序。4.绿化养护，定期对公寓内的花草树木进行浇水、施肥、修剪等养护工作，保持绿化景观良好。5.协助处理业主的投诉和建议，及时反馈处理结果。6.其他与公寓物业管理相关的服务，包括但不限于突发事件应急处理等。三、收费标准及方式1.收费标准物业费：每月每平方米[X]元，按建筑面积计算。其他费用：如有电梯运行费、水电费公摊等其他费用，按照实际发生额由业主分摊，具体标准另行公示。2.收费方式甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付当月物业费。乙方应在收到甲方支付的物业费后[X]个工作日内开具正规发票。四、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。2.根据本合同约定按时足额支付物业费及其他相关费用。3.协助乙方开展物业管理工作，提供必要的便利条件。4.不得干涉乙方正常的物业管理活动。5.遵守公寓物业管理的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定的服务内容和标准提供优质的物业管理服务。2.有权按照本合同约定收取物业费及其他相关费用。3.定期向甲方公布物业管理费用的收支情况。4.接受甲方的监督检查，对甲方提出异议的问题及时整改。5.配备专业的物业管理服务人员，确保服务质量。6.因管理不善给甲方造成损失的，承担相应的赔偿责任。7.依据《中华人民共和国民法典》第939条【建设工程合同定义】及相关法律法规，乙方应勤勉尽责履行本合同约定的义务，不得擅自将物业管理服务转包或分包给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停水、停电等措施（但应提前通知甲方），直至甲方支付全部费用及违约金为止。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业费作为违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字