企业物业安保外包合同

PAGE企业物业安保外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要将其物业安保服务外包给乙方，乙方具备提供专业物业安保服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业安保外包事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.安保服务区域乙方负责甲方位于[物业具体地址]的物业安保服务，包括但不限于出入口站岗、巡逻、车辆及人员出入管理、安全监控等工作。服务区域具体范围为[详细描述服务区域边界]。2.安保服务内容乙方应安排专业安保人员按照规定的班次和巡逻路线进行定时巡逻，巡逻过程中要密切关注区域内的安全状况，及时发现并处理各类安全隐患，包括但不限于异常声响、人员或物品异常移动等情况。在物业出入口设置岗亭，对进出人员和车辆进行严格登记和检查，阻止无关人员和车辆进入，确保只有经过授权的人员和车辆能够进入物业区域。负责安全监控系统的日常监控工作，确保监控设备正常运行，对监控视频进行妥善保存，保存期限不少于[X]天。如遇突发安全事件，应及时调取相关视频资料并提供给甲方。协助甲方处理各类安全突发事件，如火灾、盗窃、暴力事件等，并按照甲方的要求和相关应急预案采取相应的措施，及时通知甲方及相关部门，并配合进行后续的调查处理工作。3.安保服务标准乙方提供的安保人员应具备良好的职业道德和专业素养，遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，不得出现违规违纪行为。安保人员应统一着装，佩戴明显的标识，保持良好的形象和精神面貌。巡逻工作应严格按照规定的时间和路线进行，巡逻记录应详细、准确，不得漏巡。对于进出人员和车辆的登记检查工作应认真负责，确保信息准确无误，不得出现漏登、误登等情况。安全监控系统应24小时不间断运行，如出现故障应及时维修，确保监控工作的正常开展。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业安保外包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供安保服务所需的人员工资、福利、培训、设备维护、保险等一切费用。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的安保服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。按照本合同约定向乙方支付服务费用。为乙方提供开展安保服务工作所需的必要协助，包括但不限于提供安保工作所需的场地、设施设备等。向乙方告知物业区域内的重要信息和安全注意事项，协助乙方制定和完善安全应急预案。2.乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。按照本合同约定的服务内容和标准，派遣合格的安保人员为甲方提供专业的物业安保服务。对安保人员进行定期培训和管理，确保安保人员具备良好的业务素质和服务意识，遵守甲方的规章制度。负责安保人员的工资、福利、保险等费用的支付，确保安保人员的合法权益得到保障。对安保服务过程中发生的安全事故承担相应的责任，并及时采取措施进行处理，减少损失。定期向甲方汇报安保服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核。五、人员管理1.乙方应自行招聘、培训、管理安保人员乙方招聘的安保人员应年满[法定年龄]周岁，身体健康，品行良好，无违法犯罪记录。乙方应与安保人员签订劳动合同，并按照国家法律法规的规定为其缴纳社会保险。2.安保人员的工作纪律安保人员应遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的工作安排，不得擅自离岗、脱岗、串岗。在工作期间不得饮酒、赌博、打架斗殴等，不得从事与安保工作无关的事情。3.乙方应根据甲方的要求及时更换不合格的安保人员如甲方发现乙方的安保人员存在违反甲方规章制度、工作失职、服务态度恶劣等情况，有权要求乙方及时更换。乙方应在接到甲方通知后[更换期限]内更换合格的安保人员。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的机密信息。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[保密期限]年七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停安保服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供安保服务甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同的保密条款应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照本合同服务费用总额的[保密违约赔偿比例]向对方支付赔偿金。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行而产生的问题。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同并要求违约方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之